Sáng ngày 25/4, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, Mã: SCR) tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2022. Tính đến 9 giờ 6 phút, đại hội có sự tham dự của 85 cổ đông, chiếm 51,72% số cổ phần có quyền biểu quyết (bao gồm cả dự trực tiếp và ủy quyền).
Báo cáo tại đại hội, HĐQT cho biết trong năm 2021, TTC Land đạt 1.683 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 83,3% so với cùng kỳ và vượt 12,1% kế hoạch. Lợi nhuận trước thuế đạt 242 tỷ đồng, tăng 18,3% so với cùng kỳ và vượt 5,2% kế hoạch.
- TIN LIÊN QUAN
-
TTC Land lãi ròng hơn 187 tỷ đồng trong năm 2021, vượt 5% kế hoạch 28/01/2022 - 13:59
Với những khó khăn về mặt pháp lý, các sản phẩm mới được mở bán mới trong năm 2021 của doanh nghiệp chưa nhiều, chủ yếu tiếp tục bán hàng từ các dự án Jamona Heights, Tân Vạn, Carillon 5, Carillon 7,..
Bất động sản dân dụng vẫn là loại hình sản phẩm chủ lực. Các dòng sản phẩm Carillon có tỷ lệ bán và hấp thụ tốt; hai dòng sản phẩm Charmington (cao cấp) và Jamona (phức hợp) cũng dần được thị trường nhận diện.
Cũng trong năm 2021, TTC Land đã bán 5 thửa đất Thanh Đa, nâng số thửa đất đã bán đến hiện tại lên 8/18 thửa, tương ứng với diện tích là 26.103,4 m2/ 44.319,5 m2. Doanh nghiệp sẽ tiếp tục giải phóng tích sản các thửa còn lại để thu về dòng tiền và lợi nhuận về cho công ty trong thời gian tới.
Đối hoạt động cho thuê, tỷ lệ cho thuê bình quân trong năm qua đạt 71%.
ĐHĐCĐ thường niên 2022 của TTC Land sáng ngày 25/4. (Ảnh: Nguyên Ngọc).
Cập nhật tiến độ các dự án
Dự án Panomax đang được triển khai thủ tục pháp lý xin phép xây dựng 8 tầng lô J, K và thủ tục giao đất bổ sung cho lô K. Carillon 7 đã hoàn tất công tác xây dựng và bàn giao nhà, đang hoàn tất công tác cấp số nhà.
TTC Plaza Đức Trọng đã hoàn tất công tác thi công và quyết toán thi công tổng thầu Phước Thành, sẵn sàng khai trương. Charmington Tamashi đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, gia hạn tiến độ dự án đã hoàn tất lấy ý kiến các sở ban ngành thuận cho triển khai dự án, UBND thành phố Đà Nẵng đã họp và cơ bản đồng thuận chủ trương.
Charmington Tân Sơn Nhất đã hoàn tất phương án hợp tác phát triển, đã nộp hồ sơ lên UBND TP xin ý kiến về sự phù hợp của việc sử dụng đất an ninh quốc phòng.
Charmington Dragonic hiện tại đã hoàn tất lấy ý kiến lần 1 các sở ngành, hoàn tất hồ sơ thẩm định tại sở kế hoạch đầu tư, đã trình UBND lấy ý kiến lần 2 các sở ngành và hoàn tất đăng ký kế hoạch sử dụng đất 2021.
Charmington Iris đang chờ chủ trương cấp lại giấy phép xây dựng. Dự án án Hoa Đồng (Jamona Golf & Life) hoàn tất bồi thường 100% mặt bằng các hộ dân, thống nhất tái định cư tại chỗ với 2 tổ chức tôn giáo, tín ngưỡng.
Tích sản Thanh Đa đã hoàn tất giấy chứng nhận cho 1 thửa còn lại trong số 18 thửa đất Thanh Đa. Trong năm 2021, 605 căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận, trong đó Jamona City 403 căn, Belleza 16 căn, Jamona Golden Silk 67 căn, Jamona Home Resort 36 căn, Carillon 3 là 83 căn.
Kế hoạch lãi 2022 tăng trưởng gần 24%
Trong năm 2022, HĐQT đề xuất kế hoạch kinh doanh thận trọng với doanh thu thuần 2.135 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, lần lượt tăng 26,8% và 23,9% so với kết quả đạt được trong năm 2021.
Trong đó, doanh nghiệp tiếp tục đẩy mạnh công tác bán hàng tại các dự án như Panomax, Tamashi, Selavia, Jamona Heights, Charmington Iris,… và nâng cao tỷ lệ lấp đầy tại các sàn như: STM TTC Plaza Đức Trọng, Belleza, Jamona Heights.
Song song đó, doanh nghiệp sẽ triển khai tìm kiếm khách cho thuê tại các dự án mới như: STM Tân Sơn Nhất; STM Tamashi Đà Nẵng.
Ngoài ra, doanh nghiệp tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án đang triển khai để đưa vào kinh doanh, xây dựng và chuẩn bị cho các năm tiếp theo như: Panomax, Charmington Dragonic, TTC Plaza Đức Trọng, Chamington Tamashi, Jamona Golf & life, Charmington Iris, Charmington Tân Sơn Nhất.
Phát hành tăng vốn lên 4.653 tỷ đồng
TTC Land cũng có kế hoạch phát hành tăng vốn lên 4.653 tỷ đồng, trong đó phát hành trả cổ tức 8%, phát hành cổ phiếu thưởng 14% và ESOP 5%.
Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến phát hành thêm gần 51,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 14.000 đồng/cổ phiếu.
Bên cạnh đó, TTC Land sẽ phát hành thêm 29,3 triệu cổ phiếu mới để trả cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 8% và phát hành thêm 18,3 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn người lao động (ESOP) với tỷ lệ 5% lượng cổ phiếu lưu hành. Giá chào bán ESOP là 11.000 đồng/cổ phiếu và bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.
Nếu thực hiện thành công các đợt phát hành, vốn điều lệ của SCR dự kiến sẽ tăng từ 3.664 tỷ đồng lên 4.653 tỷ đồng.
Tiến tới trở thành cổ đông chiến lược của Đèo Cả
Theo chia sẻ của ông Võ Quốc Khánh, Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc TTC Land tại đại hội, TTC Land đã ký hợp đồng và tiến tới trở thành cổ đông chiến lược của Tập đoàn Đèo Cả (Mã: HHV). Thông tin này đã được công bố tại ĐHĐCĐ thường niên 2022 của Tập đoàn Đèo Cả vào ngày hôm qua (24/4). Hai bên sẽ cùng phát triển hạ tầng và các sản phẩm BĐS theo mô hình mới.
Nói thêm về cơ duyên hợp tác, TGĐ TTC Land cho biết trước những khó khăn chung của thị trường, đơn cử những thông tin không tốt, hình thành luồng suy nghĩ ở nhà đầu tư là đầu tư BĐS chỉ như phân lô bán nền hoặc đầu tư hớt váng như thời gian vừa qua, TTC Land định hướng sẽ phát triển BĐS theo mô hình mới, không đầu tư chụp giật mà sẽ đầu tư dài hạn. Trong đó, TTC Land sẽ trực tiếp tham gia đầu tư vào các dự án hạ tầng trọng điểm cùng Đèo Cả.
Tiếp tục cập nhật...
