Ông Nguyễn Văn Đạt - chủ tịch PDR - Ảnh: PDR
Cụ thể, Công ty cổ phần Chứng khoán LPBank (LPBS) mới đây đã có thông báo bán giải chấp cổ phiếu của người nội bộ thuộc Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR).
Theo đó, LPBS dự kiến bán giải chấp hơn 2,22 triệu cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của ông Nguyễn Văn Đạt - chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt.
Thời điểm bán giải chấp lô cổ phiếu nêu trên theo thông báo bắt đầu kể từ ngày 10-4.
Tuy nhiên LPBS lưu ý số lượng chứng khoán dự kiến bán giải chấp là ước tính tại thời điểm công bố thông tin. Số lượng chứng khoán bán thực tế có thể ít hơn hoặc nhiều hơn do thay đổi giá thị trường làm thay đổi giá trị tài sản đảm bảo.
Ngoài ra LPBS cho biết việc bán giải chấp có thể không thực hiện theo quyết định nêu trên, mà không cần thông báo ra công chúng khi giá thị trường của tài sản đảm bảo thay đổi hoặc chủ tài khoản bổ sung tài sản đảm bảo đủ tỉ lệ theo quy định về việc cho vay giao dịch ký quỹ.
Trên thị trường chứng khoán hôm nay (10-4), cổ phiếu PDR diễn biến theo xu hướng chung với mức tăng kịch trần (+6,98%).
Trong 4 phiên gần đây, PDR ghi nhận 1 phiên giảm và 3 phiên giảm sàn, thị giá về còn hơn 15.000 đồng, trước khi bật lên 16.100 đồng hôm nay.
Tính chung 1 tuần trở lại đây, PDR vẫn giảm gần 18% thị giá và mất gần 44% trong một năm trở lại đây. Sự đi xuống của giá cổ phiếu bất động sản này khiến các cổ đông nắm giữ "đau đầu". Đơn cử như chủ tịch PDR đã nhận thông báo bán giải chấp.
Liên quan tới doanh nghiệp này, điểm đáng chú ý khác còn đến từ số liệu chênh lệch giữa báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 so với tự lập.
Theo đó, lợi nhuận sau thuế của PDR giảm từ 522 tỉ đồng tại báo cáo tự lập còn 155 tỉ đồng, tương ứng giảm 70%.
Lý giải từ đại diện Bất động sản Phát Đạt, công ty đã điều chỉnh giảm doanh thu đã ghi nhận từ dự án Bắc Hà Thanh từ 1.837 tỉ đồng còn 639 tỉ đồng, tương đương điều chỉnh giảm 65,23%.
Không chỉ lãnh đạo PDR, tình trạng bán giải chấp cổ phiếu diễn ra ở một số doanh nghiệp khác.
Đơn cử, MBS cũng đã thông báo bán giải chấp chứng khoán ký quỹ của ông Nguyễn Hùng Cường - chủ tịch HĐQT Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng - DIG Corp (DIG).
Số lượng bán giải chấp lên tới hơn 1,21 triệu cổ phiếu DIG, bắt đầu từ 8-4 đến khi hoàn tất nghĩa vụ thanh toán hoặc đủ tỉ lệ ký quỹ đảm bảo theo quy định của MBS.
Bà Nguyễn Thị Hà Thành, mẹ của ông Cường và em gái ông Cường là bà Nguyễn Thị Thanh Huyền cũng bị thông báo có cổ phiếu bán giải chấp đợt này. Trong đó tổng số lượng cổ phiếu của bà Thành là 409.600 cổ phiếu, bà Huyền là 837.400 cổ phiếu.
