Khu công nghiệp Nam Tân Uyên tại Bình Dương. (Nguồn: NTC).
Thông tin đến cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra vào ngày 19/6, lãnh đạo CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (Mã: NTC) cho biết công ty dự tính cho thuê được 90 ha đất tại dự án khu công nghiệp (KCN) Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 (NTC 3).
Dự án này được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch 1/2000 từ năm 2016 với diện tích 346 ha, nối liền với dự án KCN NTC 2 tại ngã ba Hội Nghĩa, phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Trong năm 2023, UBND tỉnh Bình Dương đã có quyết định chấp thuận cho công ty đầu tư dự án và cấp quyết định giao đất. Tuy nhiên, do chưa có giá thuê đất nên công ty không thể nộp tiền thuê đất ngay trong năm để tiến tới xây dựng cơ sở hạ tầng và cho thuê lại 90 ha như kế hoạch. Đây cũng là nguyên nhân năm ngoái công ty không đạt được kế hoạch kinh doanh (thực hiện được hơn 59% kế hoạch doanh thu và 29% kế hoạch lợi nhuận).
Đầu tháng 6 vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Dương về việc cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính việc thuê đất đợt 1 để thực hiện dự án. Công ty đã chuẩn bị nguồn tiền để nộp ngay sau khi UBND tỉnh phê duyệt đơn giá thuê đất và tiến hành ký hợp đồng thuê đất, làm cơ sở triển khai đầu tư hạ tầng dự án.
Lãnh đạo công ty cho biếttrong số các khách hàng đã đặt cọc chưa có khách hàng nào yêu cầu nhận lại cọc. Suất đầu tư bình quân tại khu công nghiệp này khoảng 2,5 tỷ đồng. Dựa trên ước tính tổng chi phí xây lắp cho khu công nghiệp khoảng 500 tỷ đồng, công ty chỉ thực hiện đầu tư hạ tầng trong phạm vi chi phí được phê duyệt.
Đối với các dự án KCN Bắc Đồng Phú mở rộng, KCN Minh Hưng III mở rộng, giữa tháng 3 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025. Theo đó, chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp đến năm 2025 của tỉnh Bình Phước được tăng thêm 650 ha (từ 4.258 ha lên 4.908 ha).
UBND tỉnh Bình Phước đã có tờ trình gửi Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trình Thủ tướng phê duyệt. Đến 2025, KCN Bắc Đồng Phú mở rộng được phân bổ 133 ha và Minh Hưng III mở rộng được phân bổ 151 ha, phần diện tích còn lại sẽ được phân bổ vào giai đoạn 2026 - 2030.
Lãnh đạo Nam Tân Uyên đánh giá đây là các cơ sở để CTCP KCN Bắc Đồng Phú và CTCP KCN Cao su Bình Long tiếp tục giải trình để Bộ Kế hoạch và Đầu tư xem xét trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, thực hiện các thủ tục thu hồi đất, cho thuê đất tại hai KCN này. Riêng trong năm nay, công ty có kế hoạch góp thêm 112 tỷ đồng vàoCTCP KCN Bắc Đồng Phú.
Ngoài ra, ban điều hành thông tin thêm hiện giá cho thuê nhà xưởng xây sẵn của Nam Tân Uyên dao động 3,6 - 3,8 USD/m2 nhưng hiện nay diện tích nhà xưởng cho thuê còn rất ít.
Theo kế hoạch kinh doanh 2024 đã được cổ đông thông qua, Nam Tân Uyên đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt trên 698 tỷ đồng, tăng gần 45% so với kết quả đạt được trong năm 2023. Trong đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính dự kiến đóng góp hơn 563 tỷ đồng, tương ứng tăng trưởng hơn 39%. Doanh thu từ hoạt động tài chính dự kiến giảm hơn 45% về 132 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế theo kế hoạch sẽ giảm nhẹ so với thực hiện năm 2023, có thể đạt 278 tỷ đồng.
Theo lý giải của ban điều hành, cổ tức từ các công ty do Nam Tân Uyên đầu tư dự kiến giảm và công ty phải nộp 50% tiền thuê đất cho dự án NTC 3, tương ứng gần 1.350 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm ngoái, Nam Tân Uyên đầu tư vào 5 công ty liên kết và góp vốn vào 5 đơn vị khác. Trong năm, công ty nhận gần 126 tỷ đồng cổ tức (gấp đôi năm 2022) từ các đơn vị: Đầu tư Sài Gòn VRG - Mã: SIP (hơn 45 tỷ), KCN Tân Bình (hơn 25 tỷ), KCN Bắc Đồng Phú (23 tỷ), KCN Bình Long (17 tỷ), KCN Dầu Giây (13,8 tỷ), Công nghiệp An Điền (1,5 tỷ).
(Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp; Đồ họa: Nguyên Ngọc).
