Thị trường chứng khoán đang duy trì đà tăng ngắn hạn sau các nhịp điều chỉnh, VN-Index kết phiên 25/9 tăng 8,63 điểm lên 1.666,09 điểm. Trong diễn biến này, nhóm cổ phiếu bất động sản và khu công nghiệp trở thành lực đẩy quan trọng, phản ánh kỳ vọng vào xu hướng đầu tư công và phát triển hạ tầng.
Tại chương trình Café cùng Chứng sáng 26/9 do Chứng khoán SSI tổ chức, đại diện Becamex IJC – bà Võ Thị Huyền Trang, Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Phó Tổng Giám đốc – đã chia sẻ loạt thông tin về kế hoạch huy động vốn, các dự án trọng điểm và triển vọng từ sự thay đổi quy hoạch địa giới hành chính.
Đại diện IJC chia sẻ tại chương trình. (Ảnh chụp màn hình).
Chào bán 251 triệu cổ phiếu để tăng tốc hai mảng trụ cột
IJC vừa được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp giấy chứng nhận chào bán 251 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp. Với vốn chủ sở hữu hiện đạt 7.901 tỷ đồng, lãnh đạo công ty cho rằng việc huy động thêm vốn là điều kiện cần thiết để đẩy mạnh đồng thời hai trụ cột chiến lược: bất động sản và hạ tầng giao thông.
Ở lĩnh vực hạ tầng, IJC đã tham gia nhiều dự án lớn tại khu vực phía Nam. Cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành có tổng mức đầu tư 8.833 tỷ đồng, trong đó công ty góp 530 tỷ đồng và đảm nhận thi công 24 km. Với dự án Vành đai 4 đoạn Thủ Thiêm – sông Sài Gòn, IJC góp 1.268 tỷ đồng, chiếm hơn 30% vốn chủ sở hữu dự án và thi công 19,5 km. Ngoài ra, công ty là chủ đầu tư BOT Quốc lộ 13 mở rộng, thời gian thu phí dự kiến kéo dài đến năm 2047.
Theo vị lãnh đạo, các tuyến cao tốc, đường vành đai không chỉ đem lại nguồn thu phí dài hạn mà còn giúp gia tăng giá trị quỹ đất, tạo sự gắn kết giữa hạ tầng và bất động sản – một trong những định hướng phát triển trọng tâm của công ty.
Lợi nhuận dồn về nửa cuối năm
Trong năm 2025, lợi nhuận của IJC dự kiến sẽ tập trung vào quý III và IV. Kết quả 6 tháng đầu năm, công ty thực hiện 33% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm. Động lực chính trong nửa cuối năm đến từ mảng bất động sản với doanh thu ước đạt 990 tỷ đồng, chủ yếu từ hai dự án Sunflower II và IJC Hoà Lợi.
Sunflower II có quy mô 1.442 căn hộ và 87 căn biệt thự, diện tích đất kinh doanh hơn 52.700 m2, tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng. Pháp lý giai đoạn 1 cho 87 căn biệt thự đã hoàn tất, dự kiến bàn giao cuối năm 2025 – đầu 2026. Giai đoạn 2 với ba khối chung cư 18 tầng và bốn khối 15 tầng sẽ được triển khai từ 2025–2026.
Khu dân cư IJC Hoà Lợi có vốn đầu tư hơn 2.027 tỷ đồng, nằm liền kề các khu công nghiệp VSIP 2, Đồng An 2, Mỹ Phước 3 và 4. Đây là khu vực tập trung đông đảo chuyên gia và công nhân, nhu cầu nhà ở cao, được kỳ vọng đóng góp đáng kể vào lợi nhuận nửa cuối năm.
Sáp nhập Bình Dương vào TP HCM: cú hích cho bất động sản
Một trong những yếu tố được ban lãnh đạo IJC nhấn mạnh là tác động từ việc sáp nhập Bình Dương vào TP HCM. Sự thay đổi này được đánh giá sẽ mở ra cơ hội lớn nhờ hạ tầng mở rộng, giúp việc đi lại thuận tiện hơn, đồng thời thúc đẩy dịch chuyển dân cư và gia tăng thu nhập.
Việc quy hoạch lại địa giới hành chính không chỉ tạo động lực cho thị trường nhà ở thương mại và tái định cư mà còn đem đến lợi thế định giá lại quỹ đất cho IJC. Công ty hiện có hơn 1,2 triệu m2 quỹ đất, 516.783 m2 là thành phẩm tồn kho, trải rộng tại 11 dự án. Đây được coi là điểm tựa cạnh tranh quan trọng khi bức tranh đô thị mới dần hình thành.
(Ảnh chụp màn hình).
Mở rộng sang Bình Phước, đón đầu FDI
Ngoài Bình Dương, IJC còn mở rộng hoạt động sang Bình Phước cũ thông qua Becamex Bình Phước – doanh nghiệp sở hữu quỹ đất khu công nghiệp và khu dân cư hơn 4.600 ha. IJC hiện nắm 31,77% vốn và dự kiến góp thêm 715 tỷ đồng trong đợt tăng vốn sắp tới.
Theo đánh giá của công ty, vị trí của Becamex Bình Phước đặc biệt thuận lợi khi cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đi vào vận hành, đồng thời hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển dòng vốn FDI. Khi giá thuê tại các khu công nghiệp ở Bình Dương cũ và Đồng Nai cũ tăng nhanh, những địa phương mới nổi như Tây Ninh cũ và Bình Phước được kỳ vọng trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư nước ngoài.
Từ kết quả ngắn hạn đến chiến lược dài hạn, IJC xác định rõ định hướng phát triển dựa trên chiến lược kép bất động sản – hạ tầng. Các dự án bất động sản mang lại dòng lợi nhuận trực tiếp, trong khi hạ tầng giúp củng cố nguồn thu dài hạn và nâng cao giá trị quỹ đất. Trong bối cảnh liên kết vùng được đẩy mạnh và dòng vốn FDI tiếp tục dịch chuyển, công ty kỳ vọng chiến lược này sẽ tạo đòn bẩy để phát triển bền vững.
