Lãi suất đi lên, giá sơ cấp chưa "hạ nhiệt" đáng kể

Ý chính

• Nguồn cung nhà ở mở bán mới năm 2025 đạt 128.678 sản phẩm, tăng gần 58% so với năm trước.

• Lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ trong quý 3 giảm sút đáng kể, xuống mức thấp nhất kể từ đầu năm ngoái.

• Lãi suất vay mua nhà phổ biến ở mức 8,5 - 11%/năm và có thể lên tới 13 - 15%/năm khi thả nổi.

• Giá bán sơ cấp chưa ghi nhận biến động giảm do doanh nghiệp chịu áp lực lớn từ chi phí đầu vào và tài chính.

• Chuyên gia khuyến nghị doanh nghiệp cần tái cấu trúc tài chính và tập trung vào phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu thực.