Sông Cổ Cò không chỉ là một dòng sông mà là "trục xương sống" kết nối tâm điểm Đà Nẵng với di sản Hội An. Theo quy hoạch đến năm 2035, đây là vành đai đô thị sinh thái xanh, không gian du lịch nghỉ dưỡng mật độ thấp – nơi được định vị dành cho tầng lớp thượng lưu và du lịch quốc tế.
Trong bối cảnh quỹ đất sạch tại trung tâm Đà Nẵng ngày càng khan hiếm, việc L40 nắm giữ hơn 200 ha nằm song song với trục biển, chỉ cách bờ biển khoảng 1km, là một "vùng lõi tăng trưởng" của thị trường địa ốc miền Trung trong thập kỷ tới.
