Dự án trung tâm thương mại và văn phòng tại các số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội. (Nguồn: Đình Phong/Báo Tiền Phong).
BCTC hợp nhất kiểm toán 2025 của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC) được kiểm toán bởi Công ty TNHH Grant Thornton Việt Nam cho thấy, doanh nghiệp có khoản thu nhập khác đột biến gần 333 tỷ đồng trong năm, gấp 6,7 lần cùng kỳ. Tổng lãi ròng trong năm được ghi nhận hơn 2.100 tỷ đồng, gấp 5,5 lần năm trước đó.
Theo thuyết minh, nguồn thu này chủ yếu đến từ giao dịch mua rẻ hai công ty gồm Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E. Hai doanh nghiệp này sở hữu lần lượt 49% và 50% vốn tại CTCP Đầu tư Láng Hạ, chủ đầu tư dự án Tòa nhà văn phòng - thương mại cao 31 tầng tại Láng Hạ (Hà Nội).
Tổng tài sản của nhóm công ty được mua lại trên 3.574 tỷ đồng, tổng nợ phải trả xấp xỉ 418 tỷ đồng, ảnh hưởng thuế thu nhập hoãn lại phải trả phát sinh từ giao dịch gần 621 tỷ đồng.
Giá trị tài sản thuần có thể xác định khoảng 2.536 tỷ đồng. Số tiền mà Kinh Bắc đã chi thực tế để mua lại hai công ty là 2.183 tỷ đồng. Do đó, Kinh Bắc có khoản lãi hơn 327 tỷ đồng từ giao dịch mua rẻ này.
Thông tin giao dịch mua rẻ nhóm công ty sở hữu dự án đất vàng Láng Hạ. (Nguồn: BCTC hợp nhất 2025 của Kinh Bắc).
Sau giao dịch, Kinh Bắc giữ 100% tỷ lệ biểu quyết và lợi ích tại 3H Việt Nam và Logistics A&E, gián tiếp nắm quyền kiểm soát tại công ty Láng Hạ.
Trước đó từ tháng 12/2023, Kinh Bắc và Láng Hạ đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư và các biên bản thỏa thuận liên quan nhằm phát triển dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng tại số 1A Láng Hạ, Hà Nội.
Dự án này từng bị buộc dừng thi công vào năm 2021, sau khi đã làm đến tầng 28 để hoàn thiện hồ sơ phòng cháy chữa cháy. Đến nay, công trình vẫn trong tình trạng dở dang.
