Kìm đà tăng giá nhà: Một mình công cụ thuế chưa đủ

Giai đoạn 2021-2025, TP HCM dự kiến xây 47 dự án nhà ở xã hội với 35.000 căn hộ và 6 nhà lưu trú với 6.500 phòng, tương ứng 28.000 chỗ ở cho công nhân.

Dòng chảy văn hóa tắm Onsen để tìm kiếm sự hỷ lạc của người Nhật đã đến Việt Nam và ngưng tụ tại vùng đất Quảng Yên (Quảng Xương, Thanh Hoá) với quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen do Sun Property phát triển.

Vị trí thuận tiện, kiến trúc sang trọng, City Land Center làm bừng sáng cả trung tâm mới của thành phố Hoà Bình. Mang trong mình chuẩn mực của sự cao cấp, dự án là tài sản định danh vị thế chủ nhân thượng lưu nhưng cũng là khoản đầu tư sinh lời bền vững.

Resort Home được phát triển để trở thành món quà dành cho những chủ nhân mong muốn được hưởng thụ giá trị cuộc sống một cách trọn vẹn.

Những dự án đất nền có pháp lý đầy đủ, sổ đỏ riêng từng nền vẫn là loại hình được người mua ưa chuộng, ngay trong bối cảnh thị trường biến động. Đây cũng là sản phẩm mà gần như đứng ngoài vòng xoáy “sốt nóng rồi nguội nhanh” đã từng diễn ra trên thị trường địa ốc.

Theo kế hoạch, Vinhomes sẽ phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới. Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch công ty Vinhomes cho biết, việc khởi công dự án nhà ở xã hội của công ty này dự kiến được triển khai ngay từ tháng 8 năm nay và các toà đầu tiên có thể đưa vào sử dụng từ tháng 6/2023.

Trước thực tế có hơn 100 dự án không sử dụng đất hoặc chậm tiến độ sử dụng đất, để hoang hoá, gây lãng phí đất đai, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh hoá đã chỉ đạo khẩn trương xử lý vi phạm.

Dự án cầu Cần Giờ (tổng vốn gần 10.000 tỉ đồng) và cầu Thủ Thiêm 4 (5.300 tỉ đồng) được quyết định sẽ thông qua chủ trương đầu tư và tiến hành lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trong giai đoạn 2022 - 2023.

Một số thị trường bất động sản ghi nhận tình trạng sau cơn sóng lên là hiện tượng nhà đầu tư "tay to" rút vốn còn môi giới hay nhà đầu tư tay ngang lỡ trót cọc nhưng không thể thoát hàng.

Giai đoạn 2021-2025, TP.HCM dự kiến thực hiện 47 dự án nhà ở xã hội với 35.000 căn hộ và 6 dự án nhà lưu trú với 6.500 phòng, tương ứng 28.000 chỗ ở cho công nhân Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Đặng Phú Thành thông tin.

Thị trường bất động sản đang có các dấu hiệu bất ổn, tiềm ẩn sự rủi ro như tình trạng mất cân bằng, lệch pha cung cầu, phân lô bán nền tràn lan, sốt giá…

"Cụ thể là với cùng số tiền 1.000 USD, tại TP.HCM chỉ có thể thuê được diện tích văn phòng hạng A bé hơn một nửa do với diện tích thuê được ở Hà Nội, khiến chi phí tiền thuê của thành phố này ngang ngửa chi phí tại Berlin hay Đài Bắc," ông Leo Nguyễn - Giám Đốc bộ phận Chiến lược & Giải pháp cho khách thuê của Knight Frank, cho biết.

Sự gia tăng số lượng người giàu là động lực thúc đẩy sự phát triển của các ngành phụ trợ như bất động sản có bến du thuyền.

Sự xuất hiện của dự án hơn 2 tỷ đô MerryLand Quy Nhơn là điểm nhấn thúc đẩy phát triển kinh tế đêm cho du lịch tỉnh Bình Định trong tương lai.

Kế hoạch phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm của Vinhomes được Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM nhận định là "mục tiêu trong mơ của cả ngành xây dựng Việt Nam". Theo thống kê, đến nay cả nước mới hoàn thành 275 dự án NOXH với quy mô khoảng 147.000 căn hộ.

Đất nền được giới đầu tư đánh giá là kênh đầu tư "vua" khi bảo toàn giá trị và sinh lời tốt. Thế nhưng, ngay khi thị trường bất động sản xuất hiện biến cố, phân khúc này lập tức có dấu hiệu hạ nhiệt. Còn nhà đầu tư có tâm lý thận trọng, chờ đợi để xem thị trường như thế nào.

Hiện, TP.HCM tồn tại 3 nhóm dự án chung cư chưa được cấp sổ hồng đó là dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; xây dựng xong nhưng chưa được nghiệm thu do có hạng mục sai so với giấy phép và chủ đầu tư thế chấp giấy chứng nhận với ngân hàng.

Trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều hộ gia đình chung quyền sử dụng một thửa đất ở thu hồi, thì mỗi hộ gia đình được giao một suất tái định cư.

Trước tình trạng giá đất tăng đột biến gây nhiều hệ lụy, chính quyền các tỉnh Tây Nguyên có nhiều giải pháp để kiềm chế đà tăng giá đất và xử lý nghiêm những sai phạm liên quan đến đất đai, xây dựng.

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng giao dịch đất đai ở nhiều địa phương tại Tây Nguyên tăng mạnh là do sử dụng nguồn vốn nhàn rỗi đầu tư vào bất động sản.