Khu vực nào đang có lượng người tìm kiếm đất nền nhiều nhất, có tốc độ tăng giá mạnh?

Trong báo cáo thị trường mới đây nhất của Batdongsan.com.vn, bất động sản Hưng Yên nằm trong top các khu vực có lượng người tìm kiếm nhiều nhất trên trang. Hưng Yên cũng là khu vực tập trung nhiều nhất các dự án bất động sản của các chủ đầu tư lớn trong những năm gần đây. Việc nhiều dự án quy mô lớn đổ bộ thị trường đã tạo tiền đề cho sức bật của đất nền Hưng Yên. Đây là phân khúc có tốc độ tăng giá mạnh mẽ ở Hưng Yên trong thời gian qua.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn ghi nhận những "bước nhảy" đáng chú ý về giá của đất nền Hưng Yên trong khoảng 5 năm qua. Đặc biệt, huyện Văn Giang là nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn cũng là nơi đất nền có mức giá đắt đỏ bậc nhất Hưng Yên, cao hơn cả giá đất khu vực thành phố.

Đơn cử, những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến (bùng binh) Văn Giang, thường được dùng để kinh doanh nhà hàng, khách sạn, ngân hàng… giá của năm 2020 dao động từ 55-60 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm hiện tại, mức giá đã nhảy lên 125-150 triệu đồng/m2.

Cùng khu vực và biên độ thời gian nhưng ở vị trí kém đẹp hơn, những lô đất mặt tiền thuộc trục đường chính có thể kinh doanh thuộc thị trấn Văn Giang, giá bán tăng từ 28-35 triệu đồng/m2 lên mức 50-60 triệu đồng/m2.

Cũng thuộc địa bàn huyện Văn Giang, đất thuộc Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao – những khu vực gần đại dự án Ecopark, mức giá cũng tăng từ 25-30 triệu đồng/m2 lên mức 40-55 triệu đồng/m2. Đất dịch vụ các khu vực này cũng tăng giá gấp đôi so với 4 năm trước, mức giá dao động hiện tại là từ 80-120 triệu đồng/m2. Một số vị trí kém đẹp hơn, giá dao động từ 38-52 triệu đồng/m2.

Không chỉ đất Văn Giang mà đất nền thành phố Hưng Yên cũng thiết lập mặt bằng giá mới. Đơn cử, đất kinh doanh được tại đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường An Tảo (thành phố Hưng Yên), giá bán đã tăng từ mức 18-25 triệu đồng/m2 lên mức 30-35 triệu đồng/m2.

Những lô đất có đặc điểm tương tự tại đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh (phường Hiến Nam), giá bán tăng từ 17-25 triệu đồng/m2 lên 26-32 triệu đồng/m2. Đất mặt đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Lam Sơn) giá tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên 30-32 triệu đồng/m2.

Đất khu vực Vạn Tuế cũng tăng từ 40-43 triệu đồng/m2 lên 50-56 triệu đồng/m2. Cùng khu vực này nhưng ở vị trí bên trong, đất cũng tăng từ 34-35 triệu đồng/m2 lên 43-47 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan cho biết, nhà đầu tư đang có xu hướng quan tâm nhiều hơn tới các tỉnh xung quanh Hà Nội, trong đó bao gồm tỉnh Hưng Yên. Hiện lượng tìm kiếm thông tin và mức giá đất nền tại khu vực này đều tăng lên so với cùng kỳ năm ngoái.

Ngoài ra, vị này cũng nhận định, nhà đầu tư nên chú ý thêm hoạt động của các dự án lớn trong khu vực. Biến động giá bán và khả năng thanh khoản của các phân khúc như nhà riêng, đất thổ cư thường xuyên thay đổi dựa trên tình hình của những dự án này.

Theo quan sát, tỉnh Hưng Yên hiện đang là một trong những điểm "nóng" về bất động sản. Nhiều khu vực cò đất đổ về địa phương này lướt sóng khiến giá đất "nhảy múa" theo ngày, đặc biệt là ở các huyện Ân Thi, Phù Cừ, Khoái Châu,…

Mới đây, vào đầu tháng 3, tỉnh Hưng Yên đã đấu giá hơn 400 lô đất ở các huyện Phù Cừ, Ân Thi, Tiên Lữ và Khoái Châu với giá khởi điểm chỉ từ 8 triệu đồng/m². Đáng chú ý, lô đất trúng giá cao nhất ở Khoái Châu lên mức 158 triệu đồng/m², ngang ngửa với giá đất tại một số nơi thuộc quận, huyện Hà Nội.