Bất động sản

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM- Ảnh 1.

Khu đô thị Đông Tăng Long do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) triển khai tại Trường Thạnh, TP Thủ Đức cũ, nay thuộc phường Long Phước (TP.HCM). Với quy mô gần 160 ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, dự án gồm đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse và căn hộ cao tầng.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM- Ảnh 2.

Dự án nằm ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 20km, sân bay Tân Sơn Nhất 23 km, sân bay Long Thành 29km, kết nối trực tiếp các trục giao thông huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3 và tuyến Metro số 1.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM- Ảnh 3.

Đáng chú ý, sau gần hai thập kỷ khởi công, Đông Tăng Long vẫn vắng bóng cư dân. Nhiều căn bỏ hoang, biển “nhà đất bán gấp”, “ngộp vốn” treo khắp nơi.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM- Ảnh 4.

Tuy nhiên, nghịch lý là giá nhà đất tại đây vẫn leo thang. Khảo sát từ tháng 1/2024 đến nay, giá đất nền và nhà phố liền kề tăng 20–23%, một căn nhà phố 100m2 từ 6,5 tỷ đã lên 8 tỷ đồng. Đặc biệt, biệt thự song lập tăng 40–63%, còn biệt thự đơn lập vọt lên gần 70%.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM- Ảnh 5.

Theo anh Long, một môi giới địa phương, mức giá hiện phổ biến tại Đông Tăng Long là khoảng 7 tỷ đồng cho lô đất nền 5x20, 8 tỷ đồng/căn nhà phố liền kề, 13–15 tỷ đồng/căn biệt thự song lập, còn biệt thự đơn lập 400m2 đang chào bán 40–60 tỷ đồng/căn, tùy vị trí.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM- Ảnh 6.

Ghi nhận ngày 30/8, một số phân khu đã có cư dân dọn về ở và bắt đầu xây dựng. Tuy nhiên tỷ lệ nhà bỏ trống vẫn áp đảo.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM- Ảnh 7.

Nhiều căn biệt thự bên trong dự án bị cỏ mọc um tùm, một số ngôi nhà khóa kín cửa từ nhiều năm.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM- Ảnh 8.

Bên trong, các tấm biển “bán gấp, cho thuê” dán chi chít trên cửa nhà.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM- Ảnh 9.

Hàng rào nhiều ngôi nhà đã hoen gỉ, tường nứt nẻ, sơn bong tróc, càng làm lộ rõ sự xuống cấp.

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM- Ảnh 10.

Chị Thảo, một cư dân tại khu vực, cho biết: “Ở đây chủ yếu người ta mua để đầu tư, ít ai ở lâu dài. Thỉnh thoảng mới thấy có gia đình dọn về, còn lại đa số để trống hoặc rao bán lại.”

Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM- Ảnh 11.

Còn theo một môi giới nhận định: “Ở đây tiếp giáp tuyến Vành đai 3, khi tuyến đường này hoàn thành, hy vọng khu đô thị sẽ khởi sắc, sôi động hơn”. Ảnh: Trọng Nguyên.

Các tin khác

Giá nhà chung cư bao giờ mới giảm?

Giá nhà chung cư bao giờ mới giảm?

Thị trường nhà chung cư Hà Nội từ nay đến cuối năm bùng nổ nguồn cung mới trải rộng từ nội đô ra ngoại thành. Tuy nhiên, người mua nhà vẫn khó tiếp cận vì giá đang ở ngưỡng quá cao. Theo đó, bên cạnh nguồn cung chung cư thương mại, việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội sẽ kéo giá nhà xuống mức hợp lý.
Dự án gần 5.000 tỷ đồng tại đặc khu duy nhất trực thuộc TPHCM đón tin vui

Dự án gần 5.000 tỷ đồng tại đặc khu duy nhất trực thuộc TPHCM đón tin vui

Với diện tích tự nhiên là 75,79km2, quy mô dân số hơn 6.500 người, Đặc khu Côn Đảo là đặc khu duy nhất trực thuộc TPHCM. Thông tin từ Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho hay, vào lúc 04 giờ 05 phút ngày 4/9/2025, Ban Quản lý dự án điện 3 đã đóng điện xung kích thành công trạm biến áp 110kV Côn Đảo, phục vụ việc cấp điện từ điện lưới quốc gia cho Đặc khu Côn Đảo.
Giá chung cư Hà Nội, TP.HCM tăng gấp đôi chỉ sau gần 3 năm, nếu không chắt bóp mua, người trẻ có nguy cơ đánh mất cơ hội sở hữu căn hộ?

Giá chung cư Hà Nội, TP.HCM tăng gấp đôi chỉ sau gần 3 năm, nếu không chắt bóp mua, người trẻ có nguy cơ đánh mất cơ hội sở hữu căn hộ?

Trong bối cảnh giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM liên tục lập đỉnh mới, giấc mơ "an cư lạc nghiệp" của người trẻ ngày càng xa tầm với. Việc chắt bóp, kỷ luật tài chính để sớm mua căn hộ không chỉ giải quyết nhu cầu ở, mà còn là chiến lược tích lũy tài sản trong dài hạn.
Giá nhà tăng chóng mặt, người mua phải làm gì để an cư mà không "ôm nợ"?

Giá nhà tăng chóng mặt, người mua phải làm gì để an cư mà không "ôm nợ"?

Giá bất động sản ở Hà Nội, TP.HCM và nhiều đô thị lớn đang liên tục lập đỉnh, khiến giấc mơ an cư của người dân ngày càng xa tầm tay. Trong khi đó, tâm lý lo sợ bỏ lỡ (FOMO) và kỳ vọng lướt sóng đầu cơ có thể biến người mua thành "con nợ dài hạn". Làm thế nào để mua nhà thông minh trong thời kỳ giá tăng vọt?