Bất động sản

"Khốc liệt" văn phòng Hà Nội

Hà Nội dự kiến có thêm khoảng 495.000 m2 văn phòng đến năm 2028. Nguồn cung mới mở rộng lựa chọn cho doanh nghiệp, đồng thời gia tăng áp lực cạnh tranh về chất lượng và giá thuê.

Ý chính

  • Tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội trong quý II đạt khoảng 2,3 triệu m2 từ 190 dự án với công suất thuê đạt 86%.

  • Savills dự báo đến năm 2028, Hà Nội có thêm 18 dự án cung cấp khoảng 495.000 m2 văn phòng mới, tập trung chủ yếu ở phía Tây và Nội thành.

  • Cushman & Wakefield ghi nhận tỷ lệ trống văn phòng Hà Nội trong quý II/2026 khoảng 23% và giá chào thuê hạng A đạt 32,2 USD/m2/tháng.

  • Nguồn cung mới gia tăng buộc các chủ tòa nhà phải cạnh tranh thông qua chất lượng vận hành, tiêu chuẩn ESG và dịch vụ tiện ích.

  • Doanh nghiệp có cơ hội nâng cấp không gian làm việc và đàm phán điều kiện thuê thuận lợi nhưng cần tính toán tổng chi phí toàn diện.

Hà Nội dự kiến có thêm khoảng 495.000 m2 văn phòng đến năm 2028. Nguồn cung mới mở rộng lựa chọn cho doanh nghiệp, đồng thời gia tăng áp lực cạnh tranh về chất lượng và giá thuê.

Thị trường văn phòng Hà Nội đang bước vào giai đoạn cạnh tranh mới khi nguồn cung chất lượng cao tiếp tục mở rộng, đặc biệt tại khu vực phía tây Thủ đô. Trong bối cảnh các doanh nghiệp ngày càng ưu tiên nâng cấp không gian làm việc, các chủ tòa nhà sẽ phải cạnh tranh nhiều hơn về chất lượng vận hành, tiện ích và điều kiện thuê.

Đọc đầy đủ tại tienphong.vn →

Liên quan: Savills Cushman & Wakefield Thuận Nguyễn William Gramond Hà Nội
Nguồn: https://tienphong.vn/khoc-liet-van-phong-ha-noi-post1890149.tpo

Các tin khác

Đập thông hai căn hộ, gia chủ tạo không gian liền mạch rộng 215m²

Đập thông hai căn hộ, gia chủ tạo không gian liền mạch rộng 215m²

Từ hai căn hộ liền kề gồm 5 phòng ngủ tại khu đô thị Starlake, Tây Hồ (Hà Nội), gia chủ cải tạo thành một không gian sống rộng 215m². Thách thức lớn nhất không nằm ở việc kết nối hai căn hộ mà là xử lý hệ thống tường, cột bê tông và hộp kỹ thuật cố định để tạo sự liền mạch trong sinh hoạt.
OBC Holdings được vinh danh thương hiệu triển vọng, A&K Tower ghi dấu với tiềm năng kết nối hạ tầng

OBC Holdings được vinh danh thương hiệu triển vọng, A&K Tower ghi dấu với tiềm năng kết nối hạ tầng

Chiều ngày 30-10-2026, tại Vietnam Property Value Chain Awards 2026, OBC Holdings được vinh danh ở hạng mục “Thương hiệu triển vọng” trong lĩnh vực phát triển bất động sản theo định hướng giá trị thực; A&K Tower vinh dự đạt “Top 5 Dự án tiềm năng kết nối hạ tầng”. Giải thưởng do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam và Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) tổ chức.
“Thành phố cuối tuần” Qtopia: Đủ gần để đi mỗi tuần, đủ vui để quay lại nhiều lần

“Thành phố cuối tuần” Qtopia: Đủ gần để đi mỗi tuần, đủ vui để quay lại nhiều lần

Kết hợp mô hình đô thị nghỉ dưỡng với tổ hợp vui chơi, giải trí và ẩm thực ngày đêm, Qtopia được phát triển theo định vị “Thành phố cuối tuần” của siêu đô thị TP.HCM. Dự án đón đầu nhu cầu về biển cuối tuần của người dân thành phố cùng cơ hội mở rộng nguồn khách từ hạ tầng liên vùng đã và đang hoàn thành.
Chiến lược bất động sản giá trị thực của SkyWorld

Chiến lược bất động sản giá trị thực của SkyWorld

Thị trường bất động sản thanh lọc là thời điểm doanh nghiệp xây dựng niềm tin bằng chất lượng có thể đo lường, theo ông Trần Mai Văn Thảo, Giám đốc Khối Kinh doanh thị trường Việt Nam, SkyWorld Development.
VinSpeed tăng tốc thi công đường sắt Bến Thành - Cần Giờ, huy động 10.000 nhân sự, đặt mục tiêu vận hành năm 2029

VinSpeed tăng tốc thi công đường sắt Bến Thành - Cần Giờ, huy động 10.000 nhân sự, đặt mục tiêu vận hành năm 2029

VinSpeed và liên danh tổng thầu Vinhomes - SGC chính thức mở rộng phạm vi thi công tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ, dự kiến huy động tới 10.000 công nhân, kỹ sư và nhân lực kỹ thuật trong giai đoạn cao điểm. Dự án đặt mục tiêu hoàn thành, chạy thử vào quý IV/2028 và vận hành thương mại trong năm 2029.
Thoát cảnh thua lỗ, Novaland (NVL) báo lãi gần 2.900 tỷ đồng sau 9 tháng, quân bài Aqua City chính thức trở lại

Thoát cảnh thua lỗ, Novaland (NVL) báo lãi gần 2.900 tỷ đồng sau 9 tháng, quân bài Aqua City chính thức trở lại

Novaland (NVL) ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất hơn 1.102 tỷ đồng trong quý III/2026, nâng lãi lũy kế 9 tháng lên 2.873 tỷ đồng, vượt 55% kế hoạch năm. Đáng chú ý, dự án Aqua City – một trong những dự án trọng điểm của tập đoàn chính thức đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán và mở bán trở lại từ ngày 31/10.
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang làm dự án gần 24.000 tỷ đồng tại tỉnh có điểm cực Tây của Tổ quốc: Từng tuyển 7.000 công nhân, thu nhập tới 33 triệu đồng/tháng, nay có diễn biến mới

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang làm dự án gần 24.000 tỷ đồng tại tỉnh có điểm cực Tây của Tổ quốc: Từng tuyển 7.000 công nhân, thu nhập tới 33 triệu đồng/tháng, nay có diễn biến mới

Dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ do Công ty cổ phần Phát triển Thành phố Xanh thực hiện, tổng diện tích cần giải phóng mặt bằng là 101,7 ha, trong đó tỉnh đã giao nhà đầu tư 32,76 ha.