Thị trường căn hộ Hà Nội đang có sự thay đổi đáng kể về mặt bằng giá và cơ cấu nguồn cung. Cùng với giá nhà, thu nhập cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng mua nhà của người dân. Theo số liệu thống kê, thu nhập bình quân của người lao động Hà Nội trong quý IV/2025 đạt khoảng 12,3 triệu đồng/tháng. Số liệu 9 tháng đầu năm 2026 của Cục Thống kê, Bộ Tài chính cho thấy, thu nhập bình quân của người lao động khu vực thành thị trên cả nước đạt 10,7 triệu đồng/tháng.
So với giá trị một căn hộ, những con số trên phần nào lý giải vì sao nguồn tiền ban đầu và tiến độ thanh toán có ảnh hưởng không nhỏ đến quyết định mua nhà. Chẳng hạn, với mức thu nhập khoảng 12,3 triệu đồng/tháng, một căn hộ trị giá 4 tỷ đồng có giá trị tương đương hơn 27 lần thu nhập một năm; với căn hộ 5 tỷ đồng, tỷ lệ này là gần 34 lần. Đây chỉ là phép tính tham khảo, nhưng cho thấy bên cạnh giá bán, phương án thanh toán cũng ngày càng được người mua quan tâm khi lựa chọn căn nhà đầu tiên.
