Bất động sản

Khi lãi suất hạ nhiệt, dòng tiền chảy về đâu?

Ý chính

  • Chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần duy trì quỹ dự phòng từ 3-6 tháng chi phí thiết yếu trước khi phân bổ vốn vào các kênh sinh lời.

  • Khung phân bổ tài sản FIDT năm 2026 chia nhà đầu tư thành 5 nhóm hồ sơ rủi ro từ Thận trọng đến Tăng trưởng mạnh.

  • Đối với bất động sản, nhà đầu tư cần ưu tiên tài sản có nhu cầu ở thực, tính thanh khoản tốt và khả năng khai thác dòng tiền thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá.

  • Việc sử dụng đòn bẩy tài chính mua nhà khi lãi suất giảm đòi hỏi dòng tiền cho thuê phải bù đắp được chi phí trả nợ và vận hành.

  • Nhà đầu tư cần đặt các kênh tiết kiệm, chứng khoán và bất động sản lên cùng hệ quy chiếu về lợi nhuận ròng, thuế phí và rủi ro thanh khoản.

  • Đánh giá một khoản đầu tư cần tính đến khả năng nắm giữ trong 2-3 năm và sức chịu đựng tài chính trước các kịch bản bất lợi.

Có khoảng 5 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, bà Nguyễn Thị Hạnh, sống tại phường Bình Trưng, TP.HCM đang phân vân có nên tiếp tục gửi tiết kiệm hay chuyển một phần sang những kênh đầu tư có khả năng sinh lời cao hơn.

Theo bà, hiện nay, chứng khoán có cơ hội sinh lời nhưng giá biến động nhanh; bất động sản đòi hỏi số vốn lớn, khó chuyển thành tiền mặt trong thời gian ngắn. Nếu sử dụng vốn vay để mua nhà, áp lực trả lãi cũng là yếu tố khiến bà phải tính toán kỹ. “Nếu mua bất động sản lúc này, tôi muốn chắc chắn mức giá hợp lý và tài sản có khả năng khai thác thực tế, chứ không chỉ trông chờ giá tăng trong vài năm tới”, bà Hạnh nêu quan điểm.

Đọc đầy đủ tại vtcnews.vn →

Liên quan: Nguyen Duy Thanh Nguyễn Thị Thu Hương Lãi suất FIDT Thận chứng khoán
Nguồn: https://vtcnews.vn/khi-lai-suat-ha-nhiet-dong-tien-chay-ve-dau-ar1047593.html

Các tin khác

Hơn 860 tỷ "lên đời" quốc lộ 19 kết nối sân bay Phù Cát

Hơn 860 tỷ "lên đời" quốc lộ 19 kết nối sân bay Phù Cát

Tỉnh Gia Lai sẽ đầu tư xây dựng mới, nâng cấp, mở rộng tuyến đường kết nối từ quốc lộ 19 đến Cảng Hàng không Phù Cát, với tổng chiều dài tuyến khoảng 18km, trong đó xây dựng cầu vượt sông Kôn dài hơn 580m.
GS. TS. Hoàng Văn Cường: Muốn phát triển bền vững, doanh nghiệp bất động sản phải đi cùng chuỗi giá trị

GS. TS. Hoàng Văn Cường: Muốn phát triển bền vững, doanh nghiệp bất động sản phải đi cùng chuỗi giá trị

Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng cao, lợi thế về vị trí, quỹ đất hay kết quả kinh doanh trước mắt không còn là những yếu tố duy nhất quyết định thành công của một dự án. Thay vào đó, chất lượng sản phẩm, giá trị sử dụng thực và khả năng duy trì hiệu quả lâu dài ngày càng trở thành những thước đo quan trọng đối với doanh nghiệp.
Lần đầu tiên trong lịch sử, Việt Nam xây dựng công trình lớn nhất Đông Nam Á nằm sâu dưới lòng đất 500m, vốn đầu tư hơn 21.000 tỷ đồng

Lần đầu tiên trong lịch sử, Việt Nam xây dựng công trình lớn nhất Đông Nam Á nằm sâu dưới lòng đất 500m, vốn đầu tư hơn 21.000 tỷ đồng

Điểm đặc biệt của dự án nhà máy Thủy điện tích năng Bác Ái là phần lớn các hạng mục được bố trí sâu trong lòng đất, với hệ thống nhà máy và đường hầm có độ sâu lên tới 500m. Quy mô thi công ngầm lớn cùng điều kiện địa chất phức tạp đặt ra yêu cầu cao về kỹ thuật, tổ chức thi công và kiểm soát an toàn.
Hà Nội đồng loạt thay hàng rào trên 14 tuyến đường

Hà Nội đồng loạt thay hàng rào trên 14 tuyến đường

Hà Nội đang triển khai thay thế hàng loạt hàng rào dải phân cách trên các tuyến đường vốn đã bị xuống cấp bằng hệ thống thép mạ kẽm nhúng nóng nhằm bảo đảm an toàn giao thông và mỹ quan đô thị.
Bất động sản trước thách thức biến đổi khí hậu: Giá trị công trình cần được tư duy dài hạn

Bất động sản trước thách thức biến đổi khí hậu: Giá trị công trình cần được tư duy dài hạn

Trước những tác động ngày càng rõ nét của biến đổi khí hậu, giá trị của một công trình bất động sản được quyết định bởi nhiều yếu tố vượt lên trên vị trí, thiết kế hay chi phí đầu tư ban đầu. Trong đó, khả năng thích ứng với điều kiện khí hậu, tiết kiệm năng lượng và kiểm soát chi phí vận hành mới chính là nền tảng cốt lõi định hình chất lượng sống và giá trị bền vững của tài sản.
Ninh Bình làm khu tái định cư 3ha cho dự án giao thông gần 7.000 tỷ đồng

Ninh Bình làm khu tái định cư 3ha cho dự án giao thông gần 7.000 tỷ đồng

Với diện tích khoảng 3,08ha, tổng mức đầu tư 48 tỷ đồng, khu tái định cư tại xã Nho Quan vừa được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt nhằm tạo quỹ đất sạch, phục vụ giải phóng mặt bằng cho dự án mở rộng Đường tỉnh 477 và xây dựng cầu Hoàng Long gần 7.000 tỷ đồng.