Khu vực các phường ven biển TP Nha Trang chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được phê duyệt nên hiện "không đủ điều kiện" cấp giấy xây dựng cho dân xây dựng nhà ở - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Trước đó, vào tối 2-4, Tuổi Trẻ Online có thông tin "Vì sao nhiều hộ dân Nha Trang chỉ được cấp phép xây dựng nhà tạm?".
Thực tế hiện nay, TP Nha Trang chưa có quy chế quản lý kiến trúc thành phố, hầu hết phường, xã đều chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng (tỉ lệ 1/500) được phê duyệt.
Vì vậy, theo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thành phố Nha Trang, "do đó không đủ điều kiện cấp phép xây dựng mới", nên không cấp giấy phép cho người dân xây dựng công trình, nhà ở.
Theo cơ quan vừa nêu, chỉ có thể cấp phép xây dựng có thời hạn nhà ở không quá 2 tầng, tổng diện tích sàn không quá 250m2 nhưng trong đơn đề nghị cấp phép xây dựng có thời hạn đó, buộc dân phải "có cam kết tự dỡ bỏ công trình khi Nhà nước thực hiện xây dựng theo quy hoạch" .
Ngày 24-3-2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát, báo cáo kiến nghị về việc giải quyết việc cấp giấy phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trên địa bàn TP Nha Trang trong thời gian lập quy chế quản lý kiến trúc TP Nha Trang.
Theo chỉ đạo đó, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có báo cáo kiến nghị UBND tỉnh, đối với việc phê duyệt quy chế quản lý kiến trúc TP Nha Trang, giao UBND TP Nha Trang tổng hợp hồ sơ liên quan, dự thảo văn bản UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét, thông qua quy định, làm cơ sở triển khai các thủ tục tiếp theo. Tỉnh đã giao UBND TP Nha Trang thực hiện.
Còn đối với việc cấp giấy phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ tại Nha Trang trong thời gian lập quy chế quản lý kiến trúc đã nêu, Sở Xây dựng cho rằng, theo quy định của Luật Xây dựng đã được sửa đổi bổ sung, điều kiện cấp giấy phép xây dựng công trình trong đô thị có bao gồm quy định là phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì "phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành".
Do đó, Sở Xây dựng kiến nghị tỉnh giao UBND TP Nha Trang thực hiện rà soát Quy chế quản lý kiến trúc thành phố Nha Trang đang được UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét thông qua, đánh giá sự phù hợp so với các quy hoạch phân khu (1/2000), quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để xem xét, xác định khu vực có thể cấp giấy phép xây dựng nhà ở trên địa bàn TP Nha Trang.
Giấy phép xây dựng nhà ở được cấp trong điều kiện theo kiến nghị trên, theo Sở Xây dựng là phải trên cơ sở phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, định hướng các quy hoạch phân khu đang được UBND TP Nha Trang tổ chức lập và các quy định có liên quan để cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho dân.
TP Nha Trang phải chịu trách nhiệm về nội dung rà soát, căn cứ để cấp giấy phép xây dựng
Theo công văn "khẩn" của UBND tỉnh Khánh Hòa vào ngày 3-4, đã giao UBND TP Nha Trang nghiên cứu ý kiến của Sở Xây dựng đã kiến nghị, để xem xét cấp giấy phép xây dựng nhà ở cho dân trên địa bàn.
Đồng thời, UBND TP Nha Trang chịu trách nhiệm về nội dung rà soát, căn cứ, quy hoạch được phê duyệt và thực hiện cấp giấy phép xây dựng theo thẩm quyền quy định.
