HoREA: Giá chung cư cao cấp vẫn neo cao

Từ toạ độ tâm điểm kết nối, Dragon Ocean Đồ Sơn với 5 tầng tiện ích đa thế hệ không chỉ kỳ vọng trở thành điểm du lịch tập trung đầu tiên của miền Bắc mà còn hứa hẹn sẽ là mắt xích quan trọng kết nối hành trình di sản thế giới mới.

Vấn đề vốn cho bất động sản còn liên quan đến nguồn vốn huy động khác (bao gồm hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng hợp tác kinh doanh...). Theo thống kê, nguồn vốn này lớn hơn nhiều so với số dư vốn tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp.

Novaland vừa ra Nghị quyết sẽ dùng một loạt bất động sản để đảm bảo cho công ty con thực hiện đúng điều khoản ký kết trong hợp đồng mua bán cho các sản phẩm của dự án NovaWorld Phan Thiết, giá trị hợp đồng khoảng 2.800 tỷ đồng.

Tại khu đô thị Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội), Masterise Homes dự kiến ra mắt dự án Lumiere Evergreen, cao cấp hơn Masteri West Height. Thời gian tới mức giá được thiết lập có thể sẽ từ 90 - 120 triệu/m2 khi dự án đã đi vào bàn giao.

Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi được Quốc hội thông qua chính thức có hiệu lực từ 1/1/12025 đã sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan việc chuyển nhượng dự án bất động sản.

Ông Michael Kokalari, CFA, Giám đốc Phòng phân tích kinh tế vĩ mô và nghiên cứu thị trường VinaCapital cho rằng, sau một thời gian dài ảm đạm, hiện thị trường bất động sản tại Việt Nam đã bắt đầu có những dấu hiệu tích cực, đang trên đà phục hồi.

Dự án Formosa Nhơn Trạch, Đồng Nai của công ty MCC20 dự kiến hoàn thành đầu tháng 12 năm 2023. Dự án đã hoàn tất giai đoạn san lấp mặt bằng và vệ sinh xung quanh khu nhà máy, việc xây dựng chính thức bước vào giai đoạn cuối.

Một phần Không Gian Xưa ở Đà Nẵng là tài sản của đại gia Huy "máy nổ" vừa bị ngân hàng bán đấu giá để siết nợ. Bên trong có tổng cộng 11 căn nhà cổ.

Thị trường bất động sản gặp khó khăn, người dân đang kỳ vọng giá bất động sản sẽ hạ mạnh để có thể mua vào (đặc biệt sau yêu cầu của Thủ tướng tại cuộc họp giữa các doanh nghiệp bất động sản với các tổ chức tín dụng). Thế nhưng, giá nhà ở, đặc biệt là chung cư vẫn có dấu hiệu tăng.

3 khu 'đất vàng' ở TP Huế chuẩn bị được đem đấu giá, trong đó 2 khu đất ở đường Nguyễn Huệ và Phan Bội Châu có giá khởi điểm gần 231 tỷ đồng.

Giảm các chi phí không hợp lý, rút ngắn thời gian làm thủ tục hành chính, ưu đãi cho doanh nghiệp đầu tư căn hộ giá thấp… là một trong những giải pháp kéo giảm giá nhà và tăng cung cho sản phầm nhà ở vừa túi tiền.

Huyện Ứng Hòa và Phú Xuyên là khu vực vừa được đề xuất quy hoạch trở thành thành phố thứ 3 ở phía Nam của Thủ đô Hà Nội.

Cùng với vành đai 3 thì mới đây, thông tin khép kín vành đai 2 – Tp.HCM tạo nên những hiệu ứng tích cực cho thị trường bất động sản các khu vực, trong đó có quận Thủ Đức (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM).

Chuyên gia dự báo trong năm 2024, các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực như chung cư, nhà riêng sẽ được ưu tiên xuất hiện trong danh mục của nhà đầu tư vì có thể tạo ra dòng tiền. Còn đất nền sẽ tiếp tục gặp khó khăn.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, trong dài hạn, giá đất có thể tiếp tục tăng lên và giao dịch sẽ trở lại. Do giá bất động sản phụ thuộc vào yếu tố khác như việc triển khai hạ tầng, tăng trưởng kinh tế, thu nhập người dân.

Số tiền huy động sẽ được Địa ốc Hoàng Quân dùng để bổ sung vốn, nâng cao năng lực tài chính cho công ty. Trong đó, 650 tỷ đồng dùng để mua cổ phần CTCP Đầu tư Thành phố Vàng và còn lại 350 tỷ đồng sẽ mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ của pháp nhân này.

Ngày 11/12 vừa qua, Xây dựng Kiên Trung đã mua lại trước hạn 100 tỷ đồng trong tổng số 300 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã DLACH2124001.

HoREA đề nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện giảm giá nhà, giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, tăng chiết khấu... nhằm kích cầu tiêu dùng, tăng niềm tin trên thị trường bất động sản.

Cuối năm, hiện tượng nhà đầu tư rao bán cắt lỗ sâu với đất vườn một số tỉnh ven Tp.HCM lại tiếp tục diễn ra. Đặc biệt ở một số khu vực xa xôi như Bình Phước, Bình Thuận, Lâm Đồng.

Theo số liệu từ Cushman & Wakefield Vietnam, dù nhu cầu ở, làm việc, thư giãn hay nghỉ ngơi đều liên quan đến bất động sản, nhưng có một số loại hình chưa được chú ý như trung tâm dữ liệu, y tế, khoa học đời sống, kho lạnh, nhà ở công nhân/xã hội, nhà dưỡng lão, cho thuê để mua, kho cá nhân.