Thống kê của FiinRatings từ báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023 của 50 doanh nghiệp bất động sản dân cư đang niêm yết cho thấy, các doanh nghiệp này có tổng số nợ vay tại thời điểm cuối tháng 9 ở mức 180.300 tỷ đồng. Nếu tính cả nguồn vốn khác thì con số này ở mức 492.4000 tỷ đồng. Nguồn vốn khác, bao gồm vốn nhận từ các hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng hợp tác kinh doanh chiếm phần lớn.
Trong bối cảnh thị trường địa ốc gặp nhiều khó khăn, khả năng thực thi cũng như bán hàng của các nhà phát triển bất động sản bị ảnh hưởng đáng kể thể hiện qua tỷ lệ doanh thu nhận trước/hàng tồn kho giảm mạnh trong 9 tháng đầu năm 2023, còn 11%.
