Trong kiến nghị gửi Thủ tướng mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết Nghị định 44 còn tồn tại một số quy định bất cập về định giá đất. Điều này dẫn đến hàng trăm dự án bất động sản, nhà ở thương mại trên cả nước không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước, đồng thời không cấp sổ hồng cho khách hàng. Riêng tại TP HCN, tính đến tháng 3/2023, có khoảng 100 dự án với 81.000 căn hộ chưa được cấp sổ.
HoREA cho rằng việc chậm nộp tiền sử dụng, thuê đất không phải lỗi của chủ đầu tư nhưng họ phải chịu việc bị ảnh hưởng uy tín thương hiệu, không thu được số tiền 5% giá trị hợp đồng còn lại, đồng thời phát sinh khiếu kiện gây mất trật tự xã hội.
