Bất động sản TP.HCM 2024: ‘Lửa thử vàng’, sàng lọc thị trường cho chu kỳ mới

Một năm đầy khó khăn dần khép lại. Thị trường bất động sản phía Nam có buồn, có vui. Những tia sáng lộ dần vào thời điểm cuối năm, dù chưa rõ rệt nhưng đang tạo bước đệm cho năm 2024. Ở đó, niềm tin của thị trường phần nào được vực dậy từ những doanh nghiệp “dẫn đầu”, hướng đến câu chuyện: làm thật, ở thật.

Kể từ khi Trung Quốc phát triển đường sắt cao tốc đã xác lập nhiều kỷ lục thế giới như là hệ thống bận rộn nhất, nhanh nhất, dài nhất và đắt nhất.

Theo Luật Nhà ở sửa đổi, từ đầu năm 2025, nếu căn hộ chung cư mini đáp ứng đủ điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận theo pháp luật đất đai (sổ hồng).

Một cá nhân tên Nguyễn Thanh Tùng đã trả 4,28 tỷ đồng một m2 cho thửa đất 102m2 tại xã Tiến Thịnh, huyện Mê Linh , gấp 142 lần giá khởi điểm và trở thành người trúng đấu giá.

2023 là một năm "đặc biệt" của ngành bất động sản, bởi chưa khi nào thị trường đón nhận nhiều trợ lực về mặt chính sách như vậy.

An Dương Thảo Điền là chủ đầu tư của nhiều dự án căn hộ trung - cao cấp nằm ở phía Đông TP HCM giai đoạn 2014 - 2018, tham gia vào nhiều lĩnh vực từ kinh doanh bất động sản, giáo dục, nông sản, dịch vụ, ngành hàng tiêu dùng... với hàng loạt thương vụ M&A và từng tham vọng khôi phục thương hiệu Xà bông Cô Ba.

Đất đang được người dân sử dụng không có giấy tờ, được giao trước ngày 1/7/2014 có thể được cấp sổ đỏ, tăng 10 năm so với quy định cũ.

Năm 2024 đã đến, nhiều người bắt đầu đặt câu hỏi, giá chung cư có tiếp tục tăng và lên cơn sốt như năm 2023?

Nhiều doanh nghiệp bất động sản, sàn môi giới đã bắt đầu cho nhân viên nghỉ Tết bắt đầu từ đợt nghỉ Tết dương lịch. Thậm chí có một số công ty chưa có kế hoạch đi làm trở lại.

Nguồn cung giảm, thanh khoản xuống thấp nhất 10 năm, tồn kho lớn, khiến "mùa đông" của bất động sản nghỉ dưỡng còn kéo dài sang năm 2024.

Ngày 19/12/2023, công ty Trung Minh đã hoàn tất phát hành 3.000 trái phiếu mã TMCCH2328004 với kỳ hạn 60 tháng, lãi suất phát hành 12,5%/năm, tổng giá trị theo mệnh giá 300 tỷ đồng.

Trong những quý cuối năm 2023, hàng loạt dự án có quy mô lớn đổ bộ. Giới chuyên gia dự báo, đây sẽ là tiền đề để thị trường bất động sản 2024 sẽ sôi động.

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm “chạm đáy” và tiếp tục xu hướng giảm, các kênh đầu tư khác như vàng, bất động sản nổi lên khi có những dấu hiệu khởi sắc.

Thị trường bất động sản đã đi qua một năm 2023 với vô vàn khó khăn. Kỳ vọng trong năm 2024, khi các chính sách thẩm thấu, thị trường sẽ phục hồi rõ nét hơn.

Theo dự thảo đang được Sở Nội vụ tỉnh Đắk Lắk đưa ra lấy ý kiến, TP Buôn Ma Thuột - nơi được ví như “thủ phủ cà phê” của cả nước sẽ mở rộng địa giới hành chính. Thế nhưng thị trường bất động sản nơi đây lại khá im ắng.

Theo Cushman & Wakefield, Việt Nam là nước hưởng lợi chính khi khối lượng xuất khẩu sang Mỹ tăng gấp đôi trong 5 năm qua và tăng gấp ba trong thập kỷ qua, mặc dù Ấn Độ và Malaysia cũng tăng tỷ trọng xuất khẩu.

Phát triển hệ sinh thái sản phẩm toàn diện là bước đi mang tính chiến lược của Tân Long Land để tối ưu hóa nguồn lực, mở rộng thị trường, phân tán rủi ro và góp phần gia tăng giá trị cho khách hàng.

Liên tục suốt thời gian qua, phân khúc đất nền tưởng bị thị trường “bỏ quên” khi nhiều người muốn mua nhưng lại chưa sẵn sàng xuống tiền. Đây là phân khúc có tỉ lệ chờ “bắt đáy” cao nhất thị trường bất động sản.

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh có quy mô 1.798 lô đất và căn nhà xây thô, căn hộ chung cư, tái định cư. Tổng vốn đầu tư hơn 2.649 tỷ đồng.