Trong báo cáo thường niên năm 2021, Tập đoàn Hoà Phát cho biết năm qua, doanh thu từ mảng bất động sản KCN đạt gần 980 tỷ đồng, tăng 83% so với năm 2020 và là nguồn thu chính Tổng Công ty BĐS Hòa Phát. Các khu công nghiệp liên tục được mở rộng, riêng KCN Phố Nối A dự kiến đạt 900 ha.
Năm 2022, dự kiến đạt doanh thu từ lĩnh vực bất động sản sẽ đạt khoảng 1.600 tỷ đồng. Trong đó, riêng cho thuê hạ tầng KCN dự kiến mang về khoảng 1.500 tỷ.
Về mảng bất động sản KCN, Hoà Phát hiện sở hữu và vận hành 3 KCN, bao gồm: KCN Phố Nối A - 688 ha (Hưng Yên), KCN Hòa Mạc - 131ha (Hà Nam), KCN Yên Mỹ II - 313 ha (Hưng Yên). Tổng quỹ đất KCN mà Hòa Phát đã được phê duyệt quy hoạch là 1.133 ha. Tỷ lệ lấp đầy của các KCN đều xấp xỉ 100% diện tích đã đầu tư hạ tầng, đem lại nguồn thu ổn định, bền vững cho Hòa Phát. Đây là con số khá ấn tượng trong bối cảnh nhiều ngành sản xuất – kinh doanh bị đình trệ do Covid-19.
Hoà Phát cho biết hệ thống KCN của Tập đoàn đã thu hút tốt làn sóng chuyển dịch đầu tư sản xuất sang các quốc gia Đông Nam Á. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài lớn đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Hà Lan, Thụy Sỹ.
Trong khi đó, về mảng bất động sản khu đô thị, số lượng dự án của Hoà Phát còn khá ít và đều là những dự án đã đầu tư từ nhiều năm trước như Khu phức hợp Mandarin Garden 1 (2,5 ha) tại quận Cầu Giấy, Khu phức hợp Mandarin Garden 2 (1,3 ha), Khu chung cư 70 Nguyễn Đức Cảnh, tại quận Hoàng Mai, Chung cư Hòa Phát 257 Giải Phóng, quận Đống Đa.
(Ảnh: Hoà Phát)
Tính đến năm 2021, Hoà Phát đã tròn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên dấu ấn chủ yếu đến từ bất động sản KCN.
Sau một quãng thời gian không quá "thiết tha" với mảng bất động sản, đến năm 2021, Hoà Phát bất ngờ đánh động việc trở lại thị trường này bằng việc tăng vốn điều lệ Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Hòa Phát lên mức 6.000 tỷ đồng. Hoà Phát cho biết sẽ tập trung vào lĩnh vực bất động sản đô thị và bất động sản công nghiệp.
Cùng với đó là động thái tích cực Hoà đi khảo sát, xin ý kiến đầu tư các khu đô thị tại nhiều địa phương.
Tại Hải Dương, Tập đoàn đề xuất thực hiện dự án xây dựng sân golf quốc tế và đô thị sinh thái có quy mô khoảng 385 ha, thuộc hai xã Đức Xương, Đoàn Thượng, huyện Gia Lộc và xã Hồng Đức, huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương.
Cuối tháng 11/2021, Hòa Phát và KDI Holdings muốn nghiên cứu đầu tư các dự án trên địa bàn TP. Nha Trang và thị xã Ninh Hòa, bao gồm: Quy hoạch phân khu dọc hai bên bờ sông Cái và phát triển các dự án tại TP. Nha Trang; vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa tại các xã Ninh Xuân, Ninh Sim, Ninh Tây. Theo đề xuất, vùng kinh tế này sẽ có đầy đủ chức năng như khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, khu đô thị suối khoáng nóng, khu bảo tồn, khu vui chơi giải trí và khu đô thị dịch vụ sân golf.
Ngoài ra, đầu năm 2022, doanh nghiệp này cũng làm việc với lãnh đạo tỉnh Thừa Thiên Huế để tìm kiếm cơ hội đầu tư, phát triển khu đô thị tại địa phương này.
Tuy nhiên, việc phát triển các dự án mới không phải ngày một ngày hai. Do đó, bất động sản KCN vẫn sẽ là nguồn thu chính cho mảng bất động sản của Hoà Phát trong thời gian tới, ít nhất là năm nay.
Cuối tháng 11/2021, Hoà Phát còn đề xuất bổ sung hơn 1.600ha đất thực hiện loạt dự án lớn tại Khu kinh tế Dung Quất. Bên cạnh mục đích mở rộng diện tích các nhà máy, Tập đoàn đề nghị bổ sung 361 ha để mở rộng quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Phát, đồng thời đề nghị bổ sung 128 ha tại xã Bình Dương để đầu tư Khu dân cư đô thị hỗn hợp phục vụ tái định cư cho các dự án.
