Bất động sản hàng hiệu được ưa chuộng tại Hollywood
Theo Savills, bất động sản hàng hiệu có thể được chia làm hai nhóm chính là "hotelier" và "non-hotelier". Trong đó điểm khác biệt lớn nhất giữa hai loại này chính là thương hiệu hợp tác. Nếu bất động sản thuộc nhóm "hotelier" gắn liền với một thương hiệu khách sạn quốc tế, thì "non-hotelier" là những bất động sản được thiết kế, xây dựng, quản lý và vận hành dựa theo tiêu chuẩn của một thương hiệu cao cấp không thuộc ngành khách sạn
Do đó, thị trường bất động sản "non-hotelier" là một bức tranh đa dạng, tập hợp nhiều thương hiệu đình đám từ mọi ngành hàng xa xỉ, từ ngành công nghiệp xe hơi như Tonino Lamborghini, Porsche... cho đến các tên tuổi thời trang danh tiếng như Elie Saab, Missoni, Armani, Versace... Thậm chí, những căn hộ mang thương hiệu cá nhân như các tòa tháp mang tên Donald Trump - cựu Tổng thống Mỹ, cũng được xem là một bất động sản hàng hiệu thuộc nhóm "non-hotelier".
Xu hướng lựa chọn các sản phẩm bất động sản hàng hiệu "non- hotelier" đang được nhiều ngôi sao Hollywood ưa chuộng. Điển hình như Victoria và David Beckham từng chi gần 20 triệu USD một căn hộ penthouse tại tòa tháp One Thousand Museum nằm ở trung tâm TP Miami. Tòa căn hộ này được thiết kế bởi Zaha Hadid, người phụ nữ đầu tiên được trao giải thưởng kiến trúc Pritzker vào năm 2004.
Bên trong căn hộ hàng hiệu của vợ chồng David Beckham tại Miami. Ảnh: Dailymail
Ngoài ra, ngôi sao bóng đá Lionel Messi cũng từng mua căn hộ "non- hotelier" tọa lạc gần bãi biển Miami. Căn hộ nằm trong tòa tháp Porsche Design Tower đến từ thương hiệu xe hơi đắt đỏ Porsche có giá gần 10 triệu USD.
Triển vọng của "non- hotelier"
Theo dữ liệu của Savills, năm 2020 ghi nhận hơn 100 dự án bất động sản hàng hiệu ra mắt trên thế giới, trong đó có nhiều dự án "non- hotelier" đến từ những tay chơi ngoại đạo. Mô hình này đã có sự tăng trưởng mạnh trong một thập kỷ, từ mức tăng trưởng 11% vào năm 2010 lên 16% vào năm 2020.
Tuy nhiên tiềm năng phát triển của non- hotelier còn rất lớn bởi trên thị trường hiện nay, dự án bất động sản hàng hiệu mang thương hiệu khách sạn vẫn chiếm ưu thế với 84%.
Số liệu về sự tăng trưởng của nhà ở có thương hiệu. Nguồn: Savills
Chuyên gia của Savills dự báo 11 thương hiệu "non- hotelier" sẽ gia nhập thị trường vào năm 2025. Đặc biệt, những bất động sản thuộc danh mục "non-hotelier" có giá trung bình cao hơn 25% so với những sản phẩm bất động sản tương tự không thương hiệu, theo dữ liệu của Savills.
Nhiều chuyên gia nhận định giá trị của "non-hotelier" thể hiện ở phong cách sống khác biệt, giúp giới thượng lưu khẳng định cá tính và niềm đam mê thương hiệu của bản thân. Bên cạnh đó, sức hút của "tay chơi" mới còn đến từ các đặc quyền khác biệt so với dịch vụ của các căn hộ ‘hotelier’, thiết lập các tiêu chuẩn mới cho phong cách sống xa xỉ. Savills dẫn chứng, các chủ nhân căn hộ hàng hiệu tại tòa tháp Porsche Design (Miami) sẽ được trải nghiệm "sky-garage" - một chiếc thang máy được thiết kế độc quyền để đưa những chiếc siêu xe từ mặt đất lên tới căn hộ của họ.
Chuyên gia của Savills dự báo bất động sản hàng hiệu sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh và đa dạng hơn trong 5 năm tới. Dự kiến đến năm 2026, số lượng dự án bất động sản hàng hiệu sẽ tăng gần 100% với sự góp mặt của nhiều tay chơi "non-hotelier".
Dự án "non-hotelier" tại Việt Nam
Mặc dù phân khúc "non- hotelier" đã phát triển mạnh trên thế giới với nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, song mô hình này tại Việt Nam mới bắt đầu manh nha. Mới đây, Masterise Homes là một trong số ít những đơn vị phát triển đầu tiên tại Việt Nam hợp tác với thương hiệu thời trang quốc tế Elie Saab để ra mắt một dự án bất động sản "non- hotelier".
Phối cảnh dự án The Rivus – "khu dinh thự nổi" đầu tiên của Elie Saab tại châu Á. Ảnh: Masterise Homes
Elie Saab - thương hiệu thời trang được đặt theo tên người sáng lập là một nhà thiết kế người Libăng - thành lập vào năm 1982, có hai trụ sở chính đặt tại Beyrouth (Libăng và Paris (Pháp). Thương hiệu này trước đó từng ghi dấu trên thị trường bất động sản với nhiều dự án bất động sản hàng hiệu "non- hotelier" tại Dubai, Ai Cập, London...
Sự kiện hợp tác giữa Elie Saab và Masterise Homes được giới đầu tư kỳ vọng sẽ thúc đẩy xu hướng "non- hotelier" tại thị trường Việt Nam với những dự án bất động sản hàng hiệu khác biệt.
