Theo trình bày của ông L. (ngụ TPHCM), năm 2018, ông nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất 1.000m2 tại vùng ven TPHCM từ vợ chồng ông M. với giá 2,4 tỷ đồng. Thửa đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), được vợ chồng ông M. mua lại từ một người khác.
Tại thời điểm ký hợp đồng, ông L. đã thanh toán cho bên bán 2 tỷ đồng, số tiền 400 triệu đồng còn lại sẽ được thanh toán khi hai bên hoàn tất thủ tục chuyển nhượng. Tuy nhiên, kể từ khi ký hợp đồng chuyển nhượng đến khi ông L. khởi kiện, vợ chồng ông M. vẫn không hoàn thành nghĩa vụ ra công chứng sang tên cho ông L.
