Hàng chục khách hàng tố cáo chủ đầu tư Khu đô thị Ruby City

Ngày 25-4, thông tin từ Công an tỉnh Bình Phước, cho biết đã ra quyết định khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án Khu đô thị Ruby City (ở xã Tiến Hưng, TP Đồng Xoài).

Trước đó, khoảng tháng 4-2025, hàng chục người dân viết đơn tố cáo gửi Công an tỉnh Bình Phước về việc Công ty Kiên Cường Phát, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Ruby City có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt hàng chục tỉ đồng.

Theo tìm hiểu, năm 2020, Dự án Ruby City được UBND TP Đồng Xoài chấp thuận đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Dự án có quy mô 8,3 ha, trong đó, diện tích đất ở chiếm 44.194 m2, còn lại được phân đều cho các mục đích như đất cây xanh nội khu chiếm 6.204 m2, đất giáo dục 1.404 m2, đất giao thông 29.538 m2.

Dự kiến, khu vực có quy mô dân số theo nhu cầu sử dụng đất là 1.600 người.

Sau đó, dự án được quảng cáo rầm rộ như: Khu nhà ở đạt chuẩn resort, với gần 50% diện tích được dành để phát triển mảng xanh tự nhiên, cùng với các công trình như Hồ cá Koi, cây ánh sáng, đài phun nước kết hợp âm thanh, cổng trời… Nhiều người tin tưởng đã bỏ số tiền từ 1,2 tỉ đồng đến hơn 2 tỉ đồng mua các nền đất.

Khách hàng mua đất tại Dự án Ruby City đã thanh toán cho chủ đầu tư 95% giá trị tài sản sở hữu, 5% còn lại khách hàng sẽ phải thanh toán hết sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều đáng nói là hàng chục khách hàng đã trả tiền mua đất nhưng đất chỉ là "trên giấy" qua những bản hợp đồng.

Qua tìm hiểu khách hàng biết dự án chưa được tỉnh Bình Phước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa cho phép chuyển nhượng.

Công an tỉnh Bình Phước khẳng định đến nay mới có 13 bị hại cung cấp đầy đủ hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng bất động sản, phiếu thu tiền và tài liệu sao kê của ngân hàng thể hiện việc ký hợp đồng và thanh toán tiền cho Công ty Kiên Cường Phát.

Công an tỉnh Bình Phước kêu gọi ai là bị hại hoặc đã gửi đơn tố giác nhưng chưa cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu sớm đến Công an tỉnh Bình Phước để giải quyết theo quy định của pháp luật.