Cải tạo căn hộ tập thể thiếu sáng với 700 triệu đồng

Căn hộ có diện tích gần 70 m2, nằm tại một tòa nhà tập thể thuộc quận Ba Đình (Hà Nội).

Gia chủ là một gia đình trẻ, mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại, đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt cho các thành viên.

Hiện trạng căn hộ cũ có không gian sinh hoạt chung không được tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên, do các mặt lấy sáng đều nằm ở các phòng ngủ. Vì thế, KTS chọn giải pháp cải tạo nhằm đưa thêm nguồn sáng vào các không gian còn lại, thông qua biến đổi hệ cửa ngăn phòng.

Căn hộ có diện tích gần 70 m2, nằm tại một tòa nhà tập thể thuộc quận Ba Đình (Hà Nội).

Gia chủ là một gia đình trẻ, mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại, đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt cho các thành viên.

Không gian sinh hoạt chung có một hệ cột và dầm chịu lực lớn ở giữa phòng, chia đôi khu bếp - bàn ăn và phòng khách. Nhằm tận dụng tối đa hiện trạng, cột chịu lực được thiết kế thành một cột đèn trang trí, vừa tạo điểm nhấn, vừa bổ sung một lớp ánh sáng mềm, tăng chiều sâu cho không gian.

Xen giữa hai cột chịu lực là một hệ tủ. Mặt tủ thấp trở thành khu vực trưng bày, điểm tiếp cận trung chuyển giữa phòng ăn và phòng khách.

Hiện trạng căn hộ trước cải tạo. Không gian các phòng chức năng bị chia nhỏ, nội thất đã xuống cấp, không còn phù hợp với thẩm mỹ và nhu cầu hiện tại của gia chủ.

Mặt bằng trước cải tạo.

Nhằm xóa bỏ lối tư duy bố trí thông thường, cho rằng tivi và sofa được xếp đặt thẳng dựa lưng vào tường, KTS tận dụng sắp xếp chúng theo góc chéo, mở rộng hướng nhìn.

Phần lớn ngân sách cải tạo được phân bổ cho phần cải tạo thô, nâng cấp hệ thống điện, nước, điều hoà thông gió và chiếu sáng, đảm bảo tính bền vững, đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài.

Công năng phần lớn giữ nguyên, chỉ thực hiện một số cải tổ nhỏ, ít tác động đến kết cấu.

Thiết kế nội thất chú trọng công năng, đường nét tinh giản, mang nét đặc trưng của tinh thần Bắc Âu - phong cách chủ đạo của toàn căn hộ.

Phòng ngủ chính được gỡ bỏ toàn bộ mảng tường ngăn phòng với ban công, thay bằng hệ cửa kính lớn, tối ưu nguồn ánh sáng tự nhiên, đồng thời mở rộng tầm nhìn hướng ra sân chung của khu tập thể.

Hệ tủ quần áo kiêm tủ lưu trữ được thiết kế kéo dài chiếm hết một mảng tường. Phần chân tủ thiết kế hở với dải đèn LED trang trí theo hình thức "tủ bay".

Tại phòng vệ sinh, ô cửa sổ hiện trạng được mở rộng thành cửa kết nối trực tiếp với ban công, tăng cường thông gió và ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng mở và thoáng đãng hơn. Bố trí lại cửa cũng hợp lý hoá thêm công năng sử dụng do khu vực giặt phơi, nay được kết nối với phòng tắm.

Mặt đá lavabo vốn chiếm diện tích lớn được thay thế bằng bệ treo mỏng ốp gạch, kéo suốt chiều dài phòng tắm. Đây cũng là giải pháp giải phóng mặt sàn, thiết lập hệ cửa và lối đi rộng rãi ra ban công.

Ốp tường sử dụng gạch sứ vuông sáng màu kết hợp với chi tiết mạch màu đen. Không gian vẫn giữ được vẻ tối giản nhưng có chiều sâu và sự tương phản.

Mặt bằng bố trí nội thất.

Tổng chi phí thi công xây dựng, hoàn thiện nội thất, trang thiết bị, phụ kiện nội thất và đồ trang trí khoảng 700 triệu đồng.

Mặt bằng bố trí nội thất.

Tổng chi phí thi công xây dựng, hoàn thiện nội thất, trang thiết bị, phụ kiện nội thất và đồ trang trí khoảng 700 triệu đồng.

Tóm tắt:

Căn hộ có diện tích gần 70 m², nằm tại Ba Đình, Hà Nội.

Gia chủ là gia đình trẻ muốn không gian sống hiện đại và tiện nghi.

Các phòng chức năng được cắt giảm tường và bổ sung vách kính để tối ưu ánh sáng.

Thiết kế nội thất chú trọng công năng, với phong cách Bắc Âu đặc trưng.

Tổng chi phí cải tạo khoảng 700 triệu đồng, bao gồm hoàn thiện nội thất và trang thiết bị.

Các tin khác

Tóm tắt:

Đại hội đồng cổ đông MB có gần 4.400 người tham dự, cao nhất năm 2025.

Ngân hàng đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 31.712 tỷ đồng năm 2025.

Kế hoạch tăng vốn điều lệ thêm 33,3% lên 81.368 tỷ đồng.

Phương án chia cổ tức 35%, gồm 3% tiền mặt và 32% cổ phiếu.

MB dự định mua lại 100 triệu cổ phiếu quỹ trong năm 2025-2026.

Tóm tắt:

Sacombank sẽ giảm nhân sự tại các phòng giao dịch truyền thống để thúc đẩy chuyển đổi số.

Ngân hàng đã giảm gần 500 nhân sự trong năm 2024 và tiếp tục cắt giảm đến 2026.

Tổng nợ của ông Trầm Bê và các bên liên quan hiện chưa được xử lý hết.

Sacombank dự kiến mua cổ phần tại một công ty chứng khoán với giá tối đa 1.500 tỷ đồng.

Ngân hàng không có kế hoạch tăng sở hữu tại Công ty Chứng khoán SBS hiện có.

Tóm tắt:

Vinamilk hoàn nhập quỹ đầu tư phát triển thành lợi nhuận chưa phân phối, dừng trích lập từ 2025.

Đại hội cổ đông 2025 của Vinamilk có hơn 80% cổ phần tham dự, kế hoạch doanh thu 64.505 tỷ.

Vinamilk đề xuất cổ tức tối thiểu 50% lợi nhuận năm 2025, và trả thêm cổ tức năm 2024.

Công ty dự kiến mở rộng trang trại bò, đáp ứng 100% nhu cầu sữa trong nước.

Vinamilk tập trung cải tổ đội ngũ kinh doanh nội địa, không có dự định mua lại cổ phiếu.

Tóm tắt:

HAGL Agrico dự kiến chuyển đổi diện tích cao su sang trồng chuối và chăn nuôi bò.

Năm 2025, công ty dự kiến lỗ 854 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí chuyển đổi và khấu hao.

Doanh thu chính đến từ trái cây, cao su, bò thịt, với mục tiêu trồng mới gần 2.026 ha chuối.

Công ty dự kiến mở rộng diện tích chuối, hướng tới bù đắp chi phí chuyển đổi và thoát lỗ.

Nợ của HAGL Agrico chủ yếu liên quan đến Thaco, còn vốn chủ sở hữu khoảng 1.600 tỷ đồng.

Tóm tắt:

Mỹ áp thuế ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh của Việt Nam trong thu hút FDI.

IDICO đánh giá tác động này chưa ảnh hưởng lớn đến hoạt động của các nhà đầu tư hiện tại.

Thuế quan có thể giảm sức cạnh tranh của Việt Nam và ảnh hưởng đến bất động sản khu công nghiệp.

Mảng cho thuê khu công nghiệp chiếm 39% doanh thu, các lĩnh vực khác vẫn tăng trưởng ổn định.

IDICO có tài chính mạnh, tự tin vượt qua khủng hoảng và giữ ổn định kế hoạch kinh doanh.

--

Tóm tắt:

Sacombank chờ phê duyệt của NHNN xử lý cổ phiếu Trầm Bê trong Đề án tái cơ cấu.

Ngân hàng đã thu hồi gần 10.000 tỷ nợ xấu trong năm 2024, giảm tồn đọng còn 2,4%.

Nợ nhóm 5 tăng gấp đôi do chuyển từ các nhóm thấp, mục tiêu duy trì dưới 2%.

Sacombank dự kiến tăng trưởng tổng tài sản 10%, huy động vốn 9% năm 2025.

Ngân hàng dự tính mua cổ phần công ty chứng khoán tối đa 1.500 tỷ, sau đó xin ý kiến NHNN.

Tóm tắt:

HDBank đạt lợi nhuận trước thuế 6.582 tỷ đồng, tăng 33% so với năm trước.

Ngân hàng vươn lên vị trí thứ hai trong hệ thống ngân hàng tư nhân về lợi nhuận.

ACB ghi nhận lợi nhuận trước thuế 4.596 tỷ đồng, giảm 6% so với cùng kỳ.

HDBank có tổng tài sản 711.311 tỷ đồng, trong khi ACB đạt 819.674 tỷ đồng.

ACB duy trì ROE trên 20% mặc dù lợi nhuận giảm, nhờ vào tăng trưởng thu nhập ngoài lãi.

Tóm tắt:

Techcombank dự kiến chia cổ tức bằng tiền mặt 10%/cổ phần, khoảng 7.065 tỷ đồng.

Số tiền này lấy từ lợi nhuận chưa phân phối của ngân hàng.

Thời gian thực hiện dự kiến trước 31/12/2025 do HĐQT quyết định.

Ngân hàng đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16,4% và lợi nhuận trước thuế 31.500 tỷ đồng.

Báo cáo quý I cho thấy lợi nhuận giảm nhẹ, tổng tài sản tăng 1,1%.

Tóm tắt:

Khoảng 590 doanh nghiệp báo cáo kết quả quý I, lợi nhuận nhiều ngành tăng trưởng tốt.

Các tập đoàn lớn như Masan, Vingroup, FPT ghi nhận lợi nhuận tăng đột biến.

Một số doanh nghiệp như PNJ, Hoa Sen, Thủy sản gặp khó khăn về lợi nhuận.

Ngành tài chính, chứng khoán, thép, dược phẩm đều có kết quả tích cực hoặc suy giảm.

Các doanh nghiệp đều dựa trên các yếu tố như mở rộng thị phần, tăng doanh thu, kiểm soát chi phí.

Tóm tắt:

Novaland đề xuất chuyển đổi gần 60ha đất thành nhà ở xã hội và trung bình.

Năm 2025, công ty dự kiến tăng doanh thu 15-48% với hai phương án kế hoạch.

Công ty không chia cổ tức năm 2024, tập trung phục hồi hoạt động và bàn giao sản phẩm.

Đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu, tái cấu trúc trái phiếu và bổ sung ban điều hành.

Mục tiêu dài hạn đến 2030 là tháo gỡ pháp lý, tăng giá bán, và phát triển mô hình tài chính phi tập trung.