Vừa qua, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định giao hơn 8,1 ha đất Nhà máy Sứ Hải Dương cũ tại phường Lê Thanh Nghị cho CTCP Đầu tư bất động sản Sứ Hải Dương thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở.
Theo quyết định, dự án sẽ có nhiều loại hình nhà ở như: Liền kề (2,5 ha), liền kề thương mại (1 ha), hỗn hợp cao tầng (1 ha), nhà ở xã hội cao tầng (0,5 ha)… Ngoài ra tại dự án cũng sẽ triển khai các công trình công cộng, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, giao thông.
UBND TP Hải Phòng giao Sở NN&MT chủ trì cùng UBND phường Lê Thanh Nghị và các cơ quan liên quan tổ chức bàn giao đất thực địa, thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất cho chủ đầu tư theo quy định sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính có liên quan.
Vị trí dự án khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Lê Thanh Nghị (Đồ họa: Ngọc Đẹp).
Nhà máy Sứ Hải Dương từng là “cánh chim đầu đàn” của ngành công nghiệp nhẹ Việt Nam. Nhà máy được thành lập vào năm 1960, là 1 trong 14 nhà máy công nghiệp đầu tiên của nước ta. Vào cuối tháng 8/2023, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định về việc thực hiện thu hồi hơn 8 ha đất do CTCP Sứ Hải Dương quản lý, sử dụng.
Khu đất Nhà máy Sứ Hải Dương cũ được xem là “đất vàng” nhờ sở hữu vị trí đắc địa trong lõi trung tâm TP Hải Dương trước đây.
Đến tháng 3/2025, khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Lê Thanh Nghị đã được UBND tỉnh Hải Dương (nay là TP Hải Phòng) phê duyệt chủ trương đầu tư. Dự án có diện tích hơn 8 ha, tổng mức đầu tư dự án gần 2.800 tỷ đồng.
Dự án dự kiến xây dựng 228 căn nhà ở liền kề (5 tầng và 6 tầng), 15 căn nhà ở liền kề thương mại (5 tầng); 3 khối chung cư hỗn hợp cao tầng (19, 21, 23 tầng); 1 công trình nhà ở xã hội quy mô 15 tầng... dự kiến quy mô dân số trên 3.000 người.
Cũng theo văn bản, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động trong thời hạn 36 tháng, kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất. Thời gian hoạt động 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh có quyết định giao đất.
Mục tiêu của dự án là hình thành khu nhà ở hiện đại, tạo điểm nhấn kiến trúc tại khu vực trung tâm, khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị. Đồng thời, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước và thúc đẩy động lực phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Phối cảnh dự án.
Đến tháng 6/2025, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương (nay là TP Hải Phòng) đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Lê Thanh Nghị.
Có 2 doanh nghiệp tham gia đấu giá gồm: Công ty TNHH Thương mại đầu tư LEGA và CTCP Đầu tư bất động sản Sứ Hải Dương. Theo kết quả, CTCP Đầu tư bất động sản Sứ Hải Dương trúng đấu giá với giá trúng hơn 2.292 tỷ đồng, cao hơn khởi điểm 21 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư bất động sản Sứ Hải Dương được thành lập vào đầu năm 2025, có trụ sở tại phường Lê Thanh Nghị, TP Hải Phòng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
