Mới đây, UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành văn bản số 555/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung TP Chí Linh đến năm 2040.
Theo đó, về vị trí, TP Chí Linh nằm phía đông bắc tỉnh Hải Dương, giáp ranh ba tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh và Quảng Ninh. Theo bản điều chỉnh lần này, dự kiến TP Chí Linh 18 năm sau sẽ có những thay đổi đáng kể về diện mạo, khi đã tăng thêm diện tích quy hoạch, bổ sung hàng loạt dự án mới và di chuyển nhiều công trình, mở rộng, làm mới một số tuyến đường
Đến năm 2040, diện tích toàn thành phố được quy hoạch khoảng 28.292,72 ha gồm 14 phường và 5 xã (tăng 0,95 ha so với quy hoạch được duyệt). Dân số hiện trạng năm 2020 là 174.079 người. Đến năm 2030 dự báo dân số khoảng 280.800 người, tỷ lệ đô thị hóa 85%. Đến năm 2040 dân số khoảng 401.400 người, tỷ lệ đô thị hóa 87%.
Khu vực trung tâm thành phố gồm các phường Sao Đỏ, Cộng Hòa, Chí Minh, Thái Học được xác định là khu vực đô thị nén, chỉ tiêu đất đơn vị ở mới khoảng 30 m2/người.
Khu vực các phường còn lại và xã ngoại thị chủ yếu phát triển các khu dân cư đô thị sinh thái, mật độ thấp, tăng tỷ lệ đất công viên cây xanh,...
Về tính chất đô thị, Chí Linh được phát triển thành đô thị trung tâm khu vực phía bắc của tỉnh, trung tâm tổng hợp cấp tỉnh; là đầu mối giao thông, giao lưu trong nước và quốc tế.
Ngoài ra, tỉnh xác định thành phố là trung tâm văn hóa, dịch vụ, du lịch (phát triển du lịch sinh thái, tâm linh, thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí,…); là đô thị thông minh - sinh thái xanh - đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi và là đô thị động lực, trung tâm kinh tế, khoa học, văn hóa, du lịch, dịch vụ vùng phía bắc của tỉnh Hải Dương và lân cận; phát triển công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao; có vị trí quan trọng về an ninh và quốc phòng.
Đến năm 2030, dự kiến TP Chí Linh là đô thị loại II, định hướng tiến tới đô thị loại I trong hệ thống đô thị tỉnh Hải Dương và quốc gia.
Giai đoạn từ nay đến 2040, tỉnh điều chỉnh không gian đô thị tại địa phương từ 4 vùng phát triển thành ba vùng, gồm vùng 1 - vùng lõi phát triển du lịch tâm linh sinh thái, nghỉ dưỡng gắn với bảo tồn di sản văn hóa Khu di tích quốc gia đặc biệt quy mô 7.510 ha.
Khu vực này khai thác văn hóa du lịch gắn kết cảnh quan tự nhiên với khu ở mới với mật độ và chiều cao thấp dọc trục QL37; chỉnh trang trục cảnh quan vào khu du lịch Côn Sơn – Kiếp Bạc.
Vùng 2 - vùng phía bắc QL18 phát triển nông nghiệp sinh thái gắn với nghỉ dưỡng với quy mô 10.132 ha.
Nơi đây sẽ tạo không gian mở tại trung tâm phường Bến Tắm và hình thành các khu chức năng gồm khu ở sinh thái, mật độ thấp gắn với văn hóa bản địa và các khu ở tái định cư, nhà ở xã hội; dịch vụ du lịch. Đồng thời tạo nhà ga đường sắt làm đầu mối tổng kho trung chuyển hàng hóa tại khu vực giao đường Vành đai 5 Thủ đô với đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long.
Vùng 3 - vùng phía nam QL18, tập trung phát triển đô thị mới, dịch vụ thương mại và công nghiệp công nghệ cao với quy mô 10.650,72 ha.
Trong đó, tỉnh dự kiến di chuyển trung tâm y tế và một số cơ quan, công trình sự nghiệp ra khu vực phía nam phường Thái Học; bổ sung không gian công viên cây xanh cho khu vực phía Tây.
Đồng thời phát triển các đô thị mới có tính đặc trưng dọc kênh Phao Tân - An Bài và đường tránh trung tâm thành phố; phát triển công nghiệp công nghệ cao, hiện đại, công nghiệp hỗ trợ; trung tâm dịch vụ thương mại – logistics và các bến cảng, bến bãi.
Theo quy hoạch đã điều chỉnh, TP Chí Linh sẽ giữ nguyên vị trí khu trung tâm hành chính hiện tại, nhưng bổ sung khu trung tâm hành chính, công cộng mới cấp thành phố tại phường Thái Học.
Cụ thể là quy hoạch mới đất trụ sở tại khu vực phía nam phường Thái Học (giáp vị trí quy hoạch bệnh viện và đất giáo dục mới)
Quy hoạch mới đất giáo dục tại khu vực phía đông Trường Đại học Sao Đỏ, phường Thái Học để di chuyển Trường THPT Chí Linh, Trường Cao đẳng cơ giới Xây dựng và bổ sung quỹ đất giáo dục cho tương lai.
Về đất y tế, chăm sóc sức khỏe, tỉnh dự kiến di chuyển Bệnh viện đa khoa Chí Linh ra khu vực phía đông Trường Đại học Sao Đỏ; quy hoạch Bệnh viện dưỡng lão, khu nghỉ dưỡng cao cấp nằm phía đông nam của phường Bến Tắm, vườn dược liệu tại xã Hoàng Hoa Thám. Đồng thời, Hải Dương sẽ không quy hoạch Trung tâm điều dưỡng tại khu vực phường Đồng Lạc theo quy hoạch chung đã duyệt.
Loạt sân golf, quảng trường được quy hoạch mới gồm: Sân golf tại khu vực đập Vễn, sân golf tại phường Bến Tắm, sân golf tại phường Đồng Lạc; quảng trường kết hợp cây xanh khu vực phía bắc phường Bến Tắm và phía Tây tại phường Văn An; khu trại sáng tác nghệ thuật tại xã Bắc An.
Với ngành du lịch - dịch vụ, tỉnh đẩy mạnh phát triển du lịch khu di tích Quốc gia đặc biệt Côn Sơn - Kiếp Bạc; điều chỉnh bổ sung quy hoạch các dự án khu vui chơi giải trí và du lịch sinh thái nghỉ dưỡng gắn với Chùa Thanh Mai; khu vực Ngũ Đài Sơn, khu vực hồ Thanh Long.
4 địa điểm là Khu vực bến đò Cổ (di tích Nhạn Loan cổ độ) thuộc xã Cổ Thành; trại sáng tác tại xã Bắc An; khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thể thao quy mô lớn tại cồn Vĩnh Trụ; hồ Bến Tắm sẽ được quy hoạch.
Đồng thời, từ nay đến năm 2040, tỉnh dự kiến quy hoạch Khu dịch vụ nông nghiệp công nghệ cao ở phía tây nam và phía đông bắc TP Chí Linh; khu dịch vụ thương mại dọc kênh Phao Tân - An Bài; khu logistic tại các phường Tân Dân, Đồng Lạc.
Tỉnh có thêm khu công viên cây xanh đô thị, công viên lịch sử văn hóa, công viên văn hóa chuyên đề… tại các khu hồ Mật Sơn, hồ Thanh Long, hồ Bến Tắm, khu Côn Sơn - Kiếp Bạc, núi Phượng Hoàng...
Đồng thời, loạt KCN được đầu tư xây dựng tại các phường: Cổ Thành, Đồng Lạc, Tân Dân, Cộng Hòa.
Về thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, tỉnh dự kiến xây dựng khu thương mại - logistics và dịch vụ tại các phường Tân Dân, Đồng Lạc; đầu tư khai thác tiềm năng du lịch khu Côn Sơn - Kiếp Bạc, hồ Thanh Long, phát triển các khu nghỉ dưỡng, dịch vụ giải trí, thể thao chất lượng cao kết hợp đô thị sinh thái tại các khu vực hồ Bến Tắm, hồ Lán Chẽ, đập Vễn, cồn Vĩnh Trụ...
Trong đó lưu ý nhà ở riêng lẻ sẽ tối đa 5 tầng (không bao gồm tầng tum); công trình hỗn hợp, thương mại dịch vụ, chung cư… tối đa 30 tầng (không bao gồm tầng hầm, tum).
Về hệ thống giao thông, tỉnh dự kiến nắn chỉnh hướng tuyến một đoạn tuyến đường Vành đai 5 Thủ đô Hà Nội qua TP Chí Linh; nâng cấp cải tạo tuyến QL18, QL37, Tỉnh lộ 398, Tỉnh lộ 398B.
Đồng thời hoàn thiện và duy tu các tuyến đường bao đê sông từ Phả Lại đến Hoàng Tiến; mở rộng tuyến đường hai bên kênh Phao Tân - An Bài; bỏ một số đoạn tuyến đường cho phù hợp và bổ sung một số tuyến đường dự kiến nâng cấp lên đường do thành phố quản lý.
Đáng chú ý, Hải Dương dự kiến quy hoạch mới hàng loạt tuyến đường: Đường tránh Tỉnh lộ 398B; đường nối nối QL18 với đường dẫn cầu Hàn, huyện Nam Sách; đường từ nút giao với QL37 gần khu di tích Côn Sơn đi hướng Tây lên cầu Đồng Việt; đường từ QL37 (vị trí phía Nam hồ Côn Sơn theo hướng Đông qua phường: Cộng Hòa, Hoàng Tiến sang tỉnh Quảng Ninh; đường đấu nối Tỉnh lộ 398B đi qua xã Hoàng Hoa Thám kết nối với ĐT 345 tỉnh Quảng Ninh; các tuyến đường ven các tuyến sông Kinh Thầy, sông Thương...tuyến Tỉnh lộ 398 nhánh Côn Sơn kết nối QL37 qua chùa Côn Cơn.
Các trục đường quan trọng như cao tốc Nội Bài - Hạ Long, Vành đai 5 Thủ đô, đường sắt, cầu qua sông… được đấu nối và phát triển hạ tầng kỹ thuật; kết nối các tuyến đường mới sang các vùng lân cận trong và ngoài tỉnh Hải Dương như Nam Sách, Kinh Môn, Quảng Ninh, Bắc Giang, Bắc Ninh. Tỉnh cũng nêu rõ sẽ không nắn tuyến QL.37 tại khu vực xã Lê Lợi theo quy hoạch đã duyệt.
