Theo đánh giá từ một số chuyên gia, Đồng Nai đang chứng kiến sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư, với yêu cầu ngày càng cao về công nghệ, môi trường và chuẩn vận hành. Yêu cầu này buộc thị trường bất động sản công nghiệp phải thích nghi nhanh hơn, trong đó mô hình nhà xưởng xây sẵn đạt chuẩn xanh đang trở thành hướng phát triển tất yếu.
Năm 2025, địa phương hoàn tất việc sáp nhập, trở thành tỉnh có quy mô khu công nghiệp lớn nhất cả nước, qua đó mở dư địa phát triển dài hạn cho công nghiệp, đồng thời củng cố khả năng thu hút các tập đoàn đa quốc gia và dự án đầu tư quy mô lớn. Số liệu năm qua cho thấy bức tranh tích cực khi tỉnh thu hút hơn 173.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước và trên 3,3 tỷ USD vốn FDI, vượt xa các chỉ tiêu đề ra. Riêng các khu công nghiệp đóng góp hơn 2,7 tỷ USD, tương đương 144% kế hoạch năm. Cùng với quy mô, chất lượng dòng vốn cũng thay đổi khi FDI thế hệ mới tập trung vào công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và logistics thông minh, thay vì các ngành thâm dụng lao động hoặc gây áp lực môi trường.
