Bất động sản Hà Nội đã phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua, tuy nhiên, không phải đô thị nào cũng xứng đáng với danh xưng "đô thị sống". Phía Tây chứng kiến đà tăng trưởng nhanh và nóng với sự xuất hiện của hàng loạt các khu đô thị mới. Nhưng cho đến nay, nhiều dự án vẫn trong tình trạng "quây tôn đắp chiếu". Số lượng được đưa vào vận hành chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Theo ý kiến của chuyên gia: "Hà Nội đã tạo ra được một số đô thị vệ tinh, nhưng dường như chỉ để "ngủ" chứ không phải đô thị đúng nghĩa. Cư dân vẫn phải vào trung tâm thành phố đi làm, chỉ có tối về nhà mới trở về ngoại thành. Rất nhiều khu đô thị bỏ hoang, không thu hút được dân cư đến ở".
