UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo về việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 nhằm thực hiện dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Phạm vi nghiên cứu quy hoạch kéo dài khoảng 40km theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính của 16 xã, phường.
Khu vực nghiên cứu có phía Bắc giới hạn đến đê tả sông Hồng, phía Nam đến đê hữu sông Hồng, với tổng diện tích khoảng 11.418ha.
Một trong những điểm đáng chú ý trong phương án điều chỉnh quy hoạch là định hướng hình thành các công trình cao tầng dọc hai bên sông Hồng.
Theo đó, công trình ven sông phổ biến có chiều cao từ 30-45 tầng. Đặc biệt, quy hoạch đề xuất một công trình điểm nhấn mang tên Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng.
Tháp Kỷ Nguyên cao 109 tầng tại phối cảnh dự án. Ảnh: UBND TP Hà Nội
Bên cạnh các khu vực phát triển cao tầng, quy hoạch cũng đặt mục tiêu duy trì và cải tạo các làng xóm truyền thống. Nhóm công trình này dự kiến có chiều cao khoảng 3 tầng, với tiêu chí cụ thể sẽ được đánh giá trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của từng dự án.
Về tổ chức không gian, mật độ xây dựng gộp tại các khu dịch vụ, công cộng được định hướng khoảng 60%; nhóm nhà ở khoảng 35-40%; công viên chuyên đề khoảng 25% và công viên công cộng khoảng 5%.
Quy hoạch hướng tới việc hình thành một không gian đô thị đa chức năng, kết hợp giữa nhà ở, thương mại, dịch vụ, công viên, thể thao, sinh thái và các không gian công cộng ven sông.
Theo định hướng điều chỉnh, toàn khu vực nghiên cứu có quy mô dân số dự báo khoảng 800.000-1,2 triệu người.
Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng khoảng 55m2/người, trong đó đất đơn vị ở khoảng 15m2/người.
Không gian quy hoạch được chia thành ba phân đoạn, với chức năng và định hướng phát triển khác nhau.
Phân đoạn 1, từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long, có diện tích khoảng 3.436ha và dân số dự kiến khoảng 160.000 người.
Khu vực này được định hướng tái thiết đô thị, cải tạo các làng xóm truyền thống, đồng thời phát triển công viên sinh thái, bảo tồn tự nhiên và các không gian thể dục, thể thao.
Phân đoạn 2, từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì, có diện tích khoảng 4.548ha, dân số khoảng 541.000 người.
Đây được xác định là khu vực trọng tâm của toàn tuyến, đóng vai trò như một "phòng khách đô thị" của Hà Nội. Khu vực này được định hướng phát triển các hoạt động dịch vụ tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo cùng những công trình điểm nhấn.
Đáng chú ý, không gian tại đây được định hướng tạo liên kết giữa Hồ Tây và Cổ Loa, qua đó hình thành một trục đô thị mới xuyên qua khu vực trung tâm phía Bắc sông Hồng.
Phân đoạn 3, từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở, có diện tích khoảng 3.435ha và dân số dự kiến khoảng 499.000 người.
Khu vực này được định hướng phát triển các cụm công viên, khu đô thị định cư và đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam, cùng hệ thống dịch vụ, thương mại và các không gian nông nghiệp sinh thái.
Tổng dân số theo phương án cao nhất của ba phân đoạn khoảng 1,2 triệu người.
