Dự án nhà ở xã hội chất lượng cao giá cũng cao?
Mới đây, Dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội đang thu hút sự chú ý với mức giá bán tạm tính lên tới 26-27 triệu đồng/m².
Dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên
Dự án được Chủ đầu tư quảng cáo là khu nhà ở xã hội chất lượng cao.
Đây là một con số đáng kinh ngạc đối với một dự án nhà ở xã hội, vốn được kỳ vọng là giải pháp nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp.
Dự án do liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam đầu tư, có quy mô 60.355,3 m² với 1.980 căn hộ, diện tích từ 32 m² đến 77 m². Trong đó, 1.699 căn để bán, 245 căn cho thuê mua và 36 căn tái định cư.
Với giá bán trung bình 26-27 triệu đồng/m², một căn hộ nhỏ nhất 32 m² đã có giá khoảng gần 900 triệu đồng, cao hơn nhiều so với kỳ vọng của nhiều người về nhà ở xã hội.
Mặc dù dự án được quảng bá với hạ tầng đồng bộ, hiện đại, gồm 3 tòa nhà cao 22 tầng (CT1, CT2, CT3) và đầy đủ tiện ích, mức giá này khiến nhiều người đặt câu hỏi về tính "xã hội" của dự án. Trong khi khu CT2 và CT3 của dự án được đang triển khai sát một nghĩa trang.
Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, nhà ở xã hội phải đáp ứng các tiêu chí về giá cả phù hợp với thu nhập thấp, nhưng mức giá 27 triệu đồng/m² đang gây lo lắng cho khách hàng có nhu cầu.
Thời gian nhận đăng ký mua căn hộ từ 30/3/2025 đến 16/6/2025, dự kiến bàn giao vào quý III/2027. Người dân quan tâm có thể nộp hồ sơ tại website www.ricecitylongchau.com hoặc UBND phường Thượng Thanh.
Thời gian nhận đăng ký mua căn hộ từ 30/3/2025 đến 16/6/2025, dự kiến bàn giao vào quý III/2027. Người dân quan tâm có thể nộp hồ sơ tại website www.ricecitylongchau.com hoặc UBND phường Thượng Thanh.
Gặp khó trong việc làm thủ tục mua nhà ở xã hội
Trao đổi với PV, một số người đang làm thủ tục mua nhà tại đây cho biết giá trên sẽ gây khó khăn cho họ trong việc sở hữu nhà ở xã hội. Trong khi đó một số người còn thông tin việc Chủ đầu tư Công ty cổ phần BIC Việt Nam thực hiện nhận hồ sơ, cấp mã theo hình thức online cứ ngỡ là thuận tiện cho người dân nhưng lại gây khó khăn bởi nhiều người không rành về công nghệ...
Thông báo của Chủ đầu tư về việc công bố công khai thông tin dự án Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực
Ngoài ra, một số người dân cho biết việc xin các thủ tục mua nhà ở xã hội còn gặp nhiều bất cập. Đơn cử mẫu giấy xác nhận điều kiện thu nhập cho đối tượng người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, nhưng người đi xin xác nhận của UBND phường nơi mình sinh sống khó chứng minh được nguồn thu nhập của nhóm đối tượng này.Chính vì vậy nhiều địa phương "né" xác nhận thu nhập cho họ. Cùng chung tình cảnh trên, nhóm đối tượng hưu trí cũng gặp khó khăn khi xin xác nhận thu nhập, bởi họ đã về hưu và việc xác nhận thu nhập thấp lại là bảo hiểm xã hội và để xin được xác nhận của cơ quan này là rất khó vì họ không nắm được các khoản thu khác ngoài lương của người xin xác nhận...
