Kể từ đầu năm 2024 đến nay, bất động sản Hà Nội liên tục sốt nóng ở tất cả các phân khúc gồm chung cư, nhà đất đến biệt thự, liền kề. Không chỉ các khu vực trung tâm mà sức nóng cũng lan dần sang các thị trường quận, huyện vùng ven đô khi nguồn cung khan hiếm.
Đặc biệt, thời gian gần đây, loại hình đất đấu giá đất vùng ven Hà Nội cũng đang thu hút sự quan tâm lớn với giá trúng cao ngất ngưởng. Điều này lại càng khiến chung cư, nhà đất trong nội thành Hà Nội thêm "nóng". Chính vì vậy, lượng khách tìm xem nhà trong vòng gần tháng nay khá đông. Dù hiện tại đang ở tháng 7 âm lịch (hay được gọi tháng cô cô), người dân thường sẽ kiêng kỵ việc mua nhà, xây dựng.
Khách hàng có nhu cầu ở tìm kiếm nhà trong ngõ giá trong khoảng 5 tỷ đồng.
Anh Nam - môi giới nhà đất khu vực Thanh Xuân cho biết: "Hiện nay, người mua nhà cũng không còn tâm lý kiêng xem nhà, mua bán vào tháng 7 âm lịch nữa. Tầm này họ đi xem khá đông, tìm được căn nào ưng ý họ sẽ đặt cọc ngày và chờ sang đến tháng 8 đẹp sẽ chọn ngày công chứng vào tiền".
Theo môi giới Nam chia sẻ, hiện số căn nhà đất đang chào bán trên thị trường không có nhiều do đó ngay khi có căn nào bán ra số lượng người đi xem rất đông. "Vừa có một căn nhà 5 tầng, giá rao 7,2 tỷ đồng, từ sáng đến nửa đêm tôi đã dẫn hơn chục đoàn khách đến xem. Chủ nhà phải cử một người ở nhà để mở cửa cho khách đến xem. Nhất là vào buổi tối, lượng khách đến xem ồ ạt. Thậm chí, có đôi vợ chồng trẻ 10 giờ tối vẫn hẹn tôi dẫn vào xem", anh Nam cho hay.
Anh Thắng - môi giới nhà đất cũng xác nhận lượng khách đi xem nhà vào buổi tối tăng lên. "Tôi để ý rằng, sau khi giá chung cư Hà Nội lại tăng sốc thêm vào khoảng gần tháng nay thì mức quan tâm đến nhà đất cũng "tăng nhiệt". Thậm chí, hơn 10 giờ đêm qua, một giao dịch nhà đất đã được thực hiện. Bất chấp khi đó Hà Nội đang mưa gió sầm sập, khách vẫn đến đàm phán với chủ giá cuối và chốt vào tiền đặt cọc, hẹn ngày đi công chứng", anh Thắng kể.
Mưa gió sầm sầm, khách vẫn đi mua nhà.
Môi giới nay cho hay, hiện nay nhu cầu và khả năng xuống tiền của người mua rất tốt. Nếu ưng ý cái họ vào việc ngày vì sợ không nhanh người khác sẽ mua mất. Đặc biệt, những căn nhà đất trong ngõ Hà Nội giá trong khoảng hơn 5 tỷ dành cho các khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư hướng tới suất đầu tư "vừa miếng".
Theo anh Thắng, thực tế những khách quyết định xuống tiền nhanh ở giai đoạn này phần lớn là sợ người khác mua mất. Bản thân họ đã từng mua hụt căn nhà giá tốt để rồi khi giá nhà Hà Nội tăng nóng thời gian qua họ phải trả cái giá đắt bằng tiền tỷ.
Theo khảo sát từ một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, hơn 50% người được hỏi đang cân nhắc và tích cực chuẩn bị mua nhà trong 1 năm tới. Phần lớn nhóm khách hàng này có thu nhập trung lưu và có nguồn tài chính sẵn để giao dịch.
Báo cáo quý 2/2024 của Onehousing về thị trường thổ cư Hà Nội, 6 tháng đầu năm 2024, tổng lượng giao dịch thổ cư Hà Nội đạt 22.000 căn, tăng mạnh trong tháng 4, sau đó giảm dần trong tháng 5-6. Mặc dù giảm, lượng giao dịch tháng 5-6 đạt 3.700 căn/tháng cao hơn thời điểm đầu năm.
Trong đó, các quận tại khu Tây (Cầu Giấy, Nam Bắc Từ Liêm và Hà Đông) có nhiều giao dịch nhất, chiếm 40% tổng số giao dịch thổ cư toàn Hà Nội với 9.000 căn, gấp 1,5 lần khu Đông.
Dự báo 6 tháng cuối năm 2024, thị trường thổ cư dự kiến ghi nhận 23.000 giao dịch, tập trung chủ yếu tại khu Đông và khu Tây.
