Trong phiên đấu giá 19 lô đất tại Hoài Đức (Hà Nội) ngày 19/8 vừa qua, lô trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2. Với diện tích hơn 113m2, lô đất này có tổng giá trị tương đương khoảng 15 tỷ đồng - số tiền có thể sở hữu 1 căn chung cư cao cấp diện tích lớn hoặc 1 căn nhà đất tại các quận nội thành Hà Nội.
Ví dụ, trên nhiều website rao bán nhà đất, 1 căn chung cư cao cấp có diện tích 140 m2 tại phường Láng Thượng (quận Đống Đa) hiện được rao bán với giá 13,5 tỷ đồng. Hay 1 căn chung cư cao cấp khác có diện tích 145 m2 cũng ở phường Láng Thượng đang được chào bán với giá 15 tỷ đồng.
Tại đường Láng Hạ (quận Đống Đa), 1 căn chung cư có diện tích 145 m2 được rao bán với giá gần 13 tỷ đồng.
Tại quận Ba Đình, 1 căn hộ chung cư diện tích 115 m2 tại phường Ngọc Khánh cũng được rao bán với giá 15,5 tỷ đồng. Tương tự, 1 căn hộ chung cư diện tích 124 m2 tại Thành Công có giá 14 tỷ đồng...
15 tỷ đồng đất đấu giá Hoài Đức có thể mua được 1 căn chung cư cao cấp ở nội thành Hà Nội. (Ảnh: Minh Đức).
Tại quận Hai Bà Trưng, 1 căn hộ chung cư cao cấp có diện tích 145 m2 hiện cũng được rao bán với mức giá 14,6 tỷ đồng. Hay 1 căn nhà đất có diện tích 80 m2 được rao bán với mức giá 15,8 tỷ đồng...
Với số tiền 15 tỷ đồng, nhà đầu tư cũng có thể lựa chọn 2 căn chung cư cao cấp có diện tích 70 - 80 m2 ở các ở các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa.
Với căn hộ bình dân, 15 tỷ đồng có thể mua được 3 căn hộ diện tích khoảng 60 - 70m2 ở các quận như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân, Hoàng Mai.
Ngoài ra, với số tiền 15 tỷ đồng, nhà đầu tư cũng có thể mua được 1 căn liền kề diện tích 60 - 100 m2 tại một số khu đô thị như: khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông), khu đô thị Đại Kim (Hoàng Mai) hay khu đô thị Xuân Phương (Nam Từ Liêm)...
Điều đáng nói, các phân khúc này đều có tiềm năng tăng giá khá tốt. Cụ thể, theo dữ liệu của PropertyGuru Việt Nam, tốc độ tăng giá của phân khúc chung cư khoảng 31% trong vòng 1 năm qua, còn phân khúc nhà riêng khoảng 32%. Ngoài việc gia tăng giá trị tốt, các loại hình nhà ở, từ nhà đất thổ cư, liền kề hay căn hộ chung cư đều có thể mang về nguồn thu ổn định từ việc cho thuê với mức giá từ 15 -20 triệu đồng/tháng.
Như Báo điện tử VTC News đưa tin , từ sáng 19/8, huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá quyền sử dụng 19 thửa đất tại khu LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Các lô đất có diện tích từ 74-118m2, với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. Vị trí 19 lô đất tại huyện Hoài Đức đấu giá lần này nằm sát khu vực đường vành đai 4 đi qua. Cơ sở hạ tầng xung quanh các lô đất vẫn hạn chế, chủ yếu vẫn là đồng ruộng.
Để được đấu giá, các nhà đầu tư phải đặt cọc số tiền từ 109 - 172 triệu đồng/lô. Trải qua 19 giờ đồng hồ với 9 vòng đấu, 19 lô đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội mới đây đã tìm được chủ nhân.
Giá trúng cao nhất thuộc về lô LK03-12 với giá 133,3 triệu đồng/m2. Đây là lô góc, 3 mặt tiền, diện tích hơn 113 m2, tổng giá trị hơn 15 tỷ đồng. Như vậy, so với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2, mức giá đấu trúng đã gấp 18,2 lần.
Lô trúng đấu giá thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2. Ngoài ra, các lô đất khác cũng trúng từ hơn 97 triệu đồng đến hơn 127 triệu đồng/m2.
