Bất động sản

Hà Nội: Chung cư từng chiết khấu đến 38% rồi dừng thi công giờ ra sao?

Từng áp dụng chính sách chiết khấu tới 38% giá trị căn hộ, giảm giá hàng tỷ đồng nhưng HaNoi Melody Residence bất ngờ dừng thi công từ đầu năm 2023 do một số vướng mắc về pháp lý. Tuy nhiên, đến cuối năm 2024 dự án đã thi công trở lại và được tiếp tục mở bán với giá tăng gấp đôi.

| Nguồn: https://cafebiz.vn/ha-noi-chung-cu-tung-chiet-khau-den-38-roi-dung-thi-cong-gio-ra-sao-176250220083305144.chn

Hà Nội: Chung cư từng chiết khấu đến 38% rồi dừng thi công giờ ra sao?- Ảnh 1.

Hà Nội: Chung cư từng chiết khấu đến 38% rồi dừng thi công giờ ra sao?- Ảnh 2.

HaNoi Melody Residence nằm tại ô đất PT1, Khu Đô Thị Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai. Dự án do Công Ty TNHH Đầu Tư BĐS Linh Đàm làm chủ đầu tư, Hưng Thịnh Land là đơn vị phát triển dự án. Dự án từng gây xôn xao vào đầu năm 2023 khi chiết khấu tới 38%, mức chiết khấu tốt nhất thị trường đối với khách hàng khi thanh toán trước 95% bằng tiền tự có. Điều này khiến giá nhà chỉ còn 25-28 triệu/m2, giảm từ 1-3 tỷ đồng tùy căn.

Hà Nội: Chung cư từng chiết khấu đến 38% rồi dừng thi công giờ ra sao?- Ảnh 3.

Sau khi đưa ra chinh sách chiết khấu khủng không lâu, dự án này dừng thi công do nhiều vướng mắc về pháp lý.

Hà Nội: Chung cư từng chiết khấu đến 38% rồi dừng thi công giờ ra sao?- Ảnh 4.

Vào năm 2024, khi thị trường chung cư Hà Nội lên cơn sốt, mức giá căn hộ đẩy lên cao thì dự án HaNoi Melody Residence vẫn nằm bất động. Đến tháng 8/2024, chủ đầu tư gửi UBND quận Hoàng Mai đề xuất được thi công trở lại. Đến tháng 10, dự án đã hoàn thiện xong giấy tờ được phép xây dựng và mở bán.

Hà Nội: Chung cư từng chiết khấu đến 38% rồi dừng thi công giờ ra sao?- Ảnh 5.

Thời điểm mở bán vào cuối năm 2024, giá đã tăng hơn 2 lần. Cụ thể, giá bán căn hộ HaNoi Melody Residence đã tăng lên khoảng 65-70 triệu đồng/m2. Mức chiết khấu từ 38% cũng giảm xuống còn 8% nếu khách hàng thanh toán sớm 70% giá trị hợp đồng.

Hà Nội: Chung cư từng chiết khấu đến 38% rồi dừng thi công giờ ra sao?- Ảnh 6.

Mức giá này cao hơn so với các chung cư cũ trong khu vực như HH Linh Đàm (35-40 triệu đồng/m2), Rice City (50-55triệu đồng/m2) VP Linh Đàm (50 triệu đồng/m2).

Hà Nội: Chung cư từng chiết khấu đến 38% rồi dừng thi công giờ ra sao?- Ảnh 7.

Được biết, HaNoi Melody Residence có diện tích 3,28 ha, với 4 tòa nhà, bao gồm tòa N02, N03, N04 cao 29 tầng là nhà ở thương mại, tòa N01 là quỹ đất tái định cư. Các căn hộ được thiết kế từ 2-3 phòng ngủ, với diện tích 68-145m2.

Hà Nội: Chung cư từng chiết khấu đến 38% rồi dừng thi công giờ ra sao?- Ảnh 8.

Theo giới thiệu, sau khi hoàn thành Hà Nội Melody Recidence sẽ là một trong những chung cư có mật độ thang máy tốt tại Hà Nội, mỗi tòa có 10-12 thang, với mật độ trung bình là 50 căn/một thang máy.

Hà Nội: Chung cư từng chiết khấu đến 38% rồi dừng thi công giờ ra sao?- Ảnh 9.

Dự kiến tòa N02, N03, N04 sẽ được bàn giao vào quý IV/2026. Riêng tòa N01 là quỹ đất nhà ở xã hội, hiện chưa có thông tin về việc xây dựng.

Hà Nội: Chung cư từng chiết khấu đến 38% rồi dừng thi công giờ ra sao?- Ảnh 10.

Hoàng Liệt là phường đông dân nhất Hà Nội. Nơi đây vốn rất thiếu bãi đỗ xe, trường học và thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường. Khi dự án HaNoi Melody Residence hoàn thành, 2.000 căn hộ với hàng nghìn dân có thể sẽ tiếp tục tạo thêm gánh nặng cho cơ sở hạ tầng trong khu vực

| Nguồn: https://cafebiz.vn/ha-noi-chung-cu-tung-chiet-khau-den-38-roi-dung-thi-cong-gio-ra-sao-176250220083305144.chn

Các tin khác

Cơ hội nào cho người trẻ sở hữu nhà thành phố?

Cơ hội nào cho người trẻ sở hữu nhà thành phố?

Theo chuyên gia, người mua có thể tìm kiếm bất động sản ở những khu vực xa trung tâm, nơi giá cả hợp lý hơn. Điều này có thể yêu cầu sự linh hoạt trong việc di chuyển, nhưng là một giải pháp khả thi cho những ai có ngân sách hạn chế.
Sắp đại tu toàn tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai

Sắp đại tu toàn tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai

Tổng Công ty Đầu tư và phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) vừa hoàn tất việc ký kết lựa chọn nhà thầu để sửa chữa hư hỏng tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Các nhà thầu sẽ triển khai đại tu đồng loạt vào cuối tháng 2 này.
Tăng trưởng mức 2 con số, bất động sản Hải Dương tạo sức hút năm 2025?

Tăng trưởng mức 2 con số, bất động sản Hải Dương tạo sức hút năm 2025?

Hải Dương là một trong các tỉnh được định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương (dự kiến đến năm 2030 là đô thị loại I), bất động sản tại đây đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vị trí đẹp, hạ tầng phát triển và tiềm năng kinh tế vượt trội.
BIM Land hợp tác G.Empire Group phát triển kinh doanh Thanh Xuan Valley

BIM Land hợp tác G.Empire Group phát triển kinh doanh Thanh Xuan Valley

Sáng ngày 14/02/2025, tại BIM Gallery (Hà Nội), nhà phát triển BIM Land (thành viên Tập đoàn BIM) và Grand M, đơn vị tư vấn thuộc hệ sinh thái G.Empire Group đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược phát triển kinh doanh dự án Thanh Xuan Valley – điểm đến mới tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội.
“Ra Tết, tôi vội đi tìm mua căn hộ”

“Ra Tết, tôi vội đi tìm mua căn hộ”

Đó là chia sẻ của chị Ngọc Hoà, 37 tuổi, hiện sống tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM). Chị cho rằng, nếu không mua sớm, giá căn hộ sẽ tiếp tục leo thang, dễ khiến chị mất cơ hội đầu tư thêm lần nữa.
Nằm trong quy hoạch vùng Thủ đô Hà Nội, Thái Nguyên đang tăng tốc thu hút đầu tư, bất động sản sẵn sàng bứt phá

Nằm trong quy hoạch vùng Thủ đô Hà Nội, Thái Nguyên đang tăng tốc thu hút đầu tư, bất động sản sẵn sàng bứt phá

Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng quá tải và quỹ đất nội đô dần cạn kiệt, xu hướng phát triển đô thị vệ tinh trở thành giải pháp tất yếu. Thái Nguyên, đang vươn lên trở thành một vệ tinh Hà Nội với lợi thế hạ tầng đồng bộ, thu hút dòng vốn đầu tư FDI mạnh mẽ.