Xuất hiện trên thị trường hơn 10 năm trở lại đây, chung cư mini từng được ví là loại hình bất động sản đắt khách. Anh Đức (môi giới chung cư mini từ năm 2011) kể, đúng thời điểm bất động sản gặp khó khăn thì chung cư mini ở Hà Nội lại bán chạy. Trong 2 năm 2011-2013, lượng chung cư mini gần ra hàng không đủ đáp ứng yêu cầu. Dù giao dịch viết bằng tay, nhưng giá rẻ chỉ vài trăm triệu đồng, người mua rất chuộng.
“Phần lớn người mua là vợ chồng trẻ, những người độc thân, có tài chính thấp đều thích chung cư mini. Tuy nhiên, lại hình này bắt đầu chững lại từ năm 2015 đến nay. Lý do khiến chung cư mini rơi vào tình trạng “giảm nhiệt” xuất phát từ sự xuất hiện của rất nhiều các tòa chung cư giá rẻ. Khi so sánh với mức giá của chung cư mini tính trên mét vuông thì chung cư giá rẻ hấp dẫn hơn khi giá dao động từ 9 - 13 triệu đồng/m2. Ngược lại, mức giá của chung cư mini vẫn là từ 17 - 25 triệu đồng/m2”, anh Đức chia sẻ.
