Kinh doanh

Hà Nội: Chung cư dẫn dắt nhu cầu, nhà riêng chờ tín hiệu quy hoạch

Theo Batdongsan.com.vn, tại Hà Nội, giá rao bán bất động sản tiếp tục hạ nhiệt, trong khi thanh khoản có dấu hiệu cải thiện. Tỷ lệ môi giới ghi nhận lượng giao dịch giảm mạnh hơn 50% đã giảm từ 59% (quý II) xuống 52%, trong khi đó, nhóm ghi nhận giao dịch ổn định tăng từ 10% lên 16%.

Ý chính

  • Tỷ trọng mức độ quan tâm chung cư tăng lên 52%, trong khi đất nền giảm còn 13% và nhà riêng 18%.

  • Chỉ số giá rao bán chung cư thứ cấp giảm 15% từ đầu năm đến tháng 9/2026, mạnh hơn mức 9% của sơ cấp.

  • Phân khúc nhà riêng ghi nhận mặt bằng giá ổn định, với một số khu vực như Hoàn Kiếm giảm 8% giá rao bán.

  • 44% môi giới kỳ vọng thông tin quy hoạch chi tiết sẽ thúc đẩy phân khúc nhà riêng phục hồi trong thời gian tới.

Trong cơ cấu tìm kiếm, chung cư ngày càng chiếm ưu thế khi tỷ trọng mức độ quan tâm tăng lên 52%, trong khi đất nền giảm còn 13% và nhà riêng 18%. Dù vậy, mặt bằng giá vẫn tiếp tục điều chỉnh. So với quý II/2026, giá rao bán chung cư giảm 5%, đất nền giảm 10%, biệt thự giảm 3%, còn nhà riêng nhìn chung đi ngang.

Đáng chú ý, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận sự phân hóa rõ rệt giữa phân khúc sơ cấp và thứ cấp. Tính từ đầu năm đến tháng 9/2026, chỉ số giá rao bán chung cư thứ cấp giảm 15%, mạnh hơn mức 9% của phân khúc sơ cấp. Tuy nhiên, chung cư thứ cấp vẫn chiếm 54% lượng giao dịch ước tính trong quý 3/2026, cao hơn mức 46% của phân khúc sơ cấp.

Đọc đầy đủ tại nhandan.vn →

Liên quan: Batdongsan.com.vn bất động sản Hà Nội Hà Nội Thị trường bất động sản Hà Nội Hoàn Kiếm
Nguồn: https://nhandan.vn/ha-noi-chung-cu-dan-dat-nhu-cau-nha-rieng-cho-tin-hieu-quy-hoach-post1001957.html

Các tin khác

EVNHANOI đa dạng dịch vụ, gia tăng tiện ích cho khách hàng

EVNHANOI đa dạng dịch vụ, gia tăng tiện ích cho khách hàng

Tổng công ty Điện lực TP Hà Nội (EVNHANOI) triển khai Dịch vụ bảo dưỡng, sửa chữa điện 24/7, mang đến các giải pháp kiểm tra, bảo dưỡng và sửa chữa hệ thống điện sau công tơ, góp phần bảo đảm an toàn và nâng cao trải nghiệm khách hàng.
Đường sắt giảm 40% giá vé tàu cho bệnh nhân tại Bạch Mai và Việt Đức cơ sở Ninh Bình

Đường sắt giảm 40% giá vé tàu cho bệnh nhân tại Bạch Mai và Việt Đức cơ sở Ninh Bình

Nhằm chia sẻ chi phí đi lại và hỗ trợ người dân trong quá trình khám, chữa bệnh, Tập đoàn Đường sắt quốc gia Việt Nam triển khai chính sách giảm 40% giá vé tàu cho hành khách đến khám, chữa bệnh tại Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 (tỉnh Ninh Bình).
Chợ hoa Xuân Bình Điền 2027: 13 năm miễn phí mặt bằng cho nhà vườn

Chợ hoa Xuân Bình Điền 2027: 13 năm miễn phí mặt bằng cho nhà vườn

Không chỉ mang đến không gian mua sắm, thưởng lãm rực rỡ với 282 lô hoa cây kiểng trong dịp Tết Đinh Mùi 2027, Chợ hoa Xuân Bình Điền tiếp tục duy trì chính sách miễn phí 100% tiền thuê mặt bằng năm thứ 13 liên tiếp. Đây là điểm tựa thiết thực giúp nhà vườn miền Tây và TPHCM giảm bớt áp lực chi phí, an tâm mang sắc xuân phục vụ người dân thành phố.