Tháng 4/2026, trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là trên nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, các thông tin rao bán nhà, đặc biệt là phân khúc nhà phố thương mại (hay còn gọi là shophouse) tại khu vực 5 phường mới Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương và Kiến Hưng được sáp nhập từ quận Hà Đông cũ được đăng tải khá rầm rộ. Giá bán duy trì ở ngưỡng cao, dao động từ 100 đến hơn 500 triệu đồng/m2 đối với căn nhà phố thương mại, từ 70 đến hơn 90 triệu đồng/m2 đối với loại hình shophouse chân đế chung cư.
Đơn cử có thể kể đến căn shophouse thiết kế 9 tầng, rộng 130m2 tại dự án khu đô thị mới Văn Phú, đường Văn Khê, phường Kiến Hưng (tức phường Phú La, quận Hà Đông cũ) hiện đang được rao bán với giá 73 tỷ đồng, tương đương 561,54 triệu đồng/m2.
Căn shophouse chân đế chung cư Anland Complex, đường Tố Hữu, phường Dương Nội (tức phường La Khê, quận Hà Đông cũ) rộng 203,9m2 hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 15,29 tỷ đồng, tương đương 75 triệu đồng/m2.
Tại dự án Him Lam Vạn Phúc, đường Tố Hữu, phường Hà Đông (tức phường Vạn Phúc, quận Hà Đông cũ), căn nhà phố thương mại rộng 91m2, thiết kế 7 tầng hiện đang có giá bán 31,8 tỷ đồng, tương đương 349,45 triệu đồng/m2.
Căn shophouse chân đế tòa HH2L Xuân Mai Complex, đường Tố Hữu, phường Yên Nghĩa rộng 141m2 đang được rao bán với giá 12,5 tỷ đồng, tương đương 88,65 triệu đồng/m2.
Shophouse rộng 30m2 tại chân đế tòa The Vesta, phường Phú Lương, Hà Nội mới (tức phường Phú Lãm, quận Hà Đông cũ) hiện đang được rao bán với giá 2,8 tỷ đồng, tương đương 93,33 triệu đồng/m2.
Có thể thấy, mặt bằng giá cao phản ánh kỳ vọng lớn của giới đầu tư vào tiềm năng phát triển khu vực Hà Đông cũ sau sáp nhập, khi hạ tầng, quy hoạch và tiện ích dân sinh, thương mại được dự báo sẽ tiếp tục nâng cấp mạnh mẽ trong thời gian tới.
