Thực tế cho thấy, việc xác định tiền sử dụng đất (TSDĐ) thường kéo dài, qua nhiều bước và phụ thuộc vào ý kiến của nhiều cơ quan. Không ít dự án phải chờ nhiều năm chỉ để chờ phê duyệt giá đất, kéo theo chi phí tài chính tăng cao, ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cung nhà ở và tiến độ triển khai các dự án phát triển đô thị.
Hàng trăm dự án hiện nay không thể đóng TSDĐ, TSDĐ bổ sung khiến dự án không thể triển khai hoặc cấp sổ hồng được cho người mua nhà
