Giá nhà tăng mạnh thời lạm phát
Báo cáo quý IV/2021 của Savills Việt Nam cho thấy giá các căn hộ, dự án hạng C có dấu hiệu tăng nhanh, nhích lên mức 56,5 triệu đồng/m2 thông thủy, tương đương 27% theo năm. Với tốc độ tăng trưởng này, giá nhà bình dân đầu năm 2022 đã chạm mốc cao gấp ba lần so với 7 năm trước. Một số sản phẩm phân khúc khác cũng tăng khoảng 11% theo quý.
Mặt bằng giá nhà trong nước những năm gần đây tăng ổn định theo dự đoán từng năm. Có thời điểm, thị trường địa ốc "đóng băng" do dịch bệnh khiến nhiều nhà đầu tư ngập ngừng chưa muốn xuống tiền. Đang giữa lúc mọi thứ khôi phục trở lại hậu giãn cách, lạm phát đột ngột khiến giá nhà biến động, lần nữa ảnh hưởng quyết định người mua. Rõ rệt nhất là việc đổ xô mua nhà giá rẻ phòng khi giá đất tăng mạnh thời gian tới.
Dự án giá ổn định được săn đón
Trước tình hình đó, những dự án có giá bán cố định vào khoảng trên dưới 50 triệu/m2 bỗng trở thành hàng hot, được giới đầu tư săn đón mạnh mẽ. Chị Hà Thu (quận 9, TP HCM) có nhiều năm kinh nghiệm trong đầu tư BĐS "lướt sóng" chuộng kiểu mua đi bán lại để thu lời, cho biết thời gian gần đây rất khó để tìm được dự án ưng ý với mức giá phù hợp với túi tiền.
"Hầu hết các dự án giá rẻ trước đây đều tăng giá khiến tôi hoang mang dù đã nắm trước tình hình lạm phát sẽ ảnh hưởng lớn đến giá nhà. Bạn bè tôi có kinh nghiệm đầu tư BĐS cũng đang trong tình trạng nháo nhào tìm nhà giá rẻ mua ngay để kịp trước khi mặt bằng giá mới ảnh hưởng đến toàn thể thị trường", chị Thu cho biết.
Ngoài Hà Thu, Hoàng Lê (Bình Dương) cũng trong tình trạng tương tự khi liên tục tìm những dự án căn hộ có giá cố định từ năm ngoái tới năm nay. Việc tiền rớt giá khiến nhiều người vừa muốn mua BĐS lại vừa lo lắng sẽ "chết trên đống tài sản". Để không rơi vào tình trạng mua phải những dự án thanh khoản thấp, Hoàng Lê cho biết chủ yếu chọn các căn hộ có yếu tố thương mại, hội tụ các thế mạnh phục vụ cho mục đích kinh doanh cho thuê dài lẫn ngắn hạn.
Một chuyên gia BĐS đã dự đoán đến quý II/2022, giá nhà đất sẽ còn tăng mạnh. Theo đó, những người sớm "xuống tiền" ở thời điểm hiện tại sẽ dễ dàng tránh được việc chậm tay hay mua lầm dự án thanh khoản kém.
Theo đó, những dự án như MT Eastmark hay The Peak Garden (quận 7) bỗng trở thành "điểm sáng" ở thời điểm hiện tại nhờ mức giá cố định. Trong đó, The Peak Garden nổi trội nhờ vị thế vàng ngay trung tâm quận 7, tọa lạc trên tuyến đường tỷ đô Nguyễn Lương Bằng.
Với mức giá căn hộ dịch vụ chỉ từ 1,8 tỷ đồng/căn, các sản phẩm tại The Peak Garden của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát nhanh chóng được tìm được chủ nhân sở hữu. Ông Nguyễn Tấn Vinh, Tổng giám đốc Đất Xanh Premium – Tổng đại lý phân phối dự án cho biết đến nay các sản phẩm tại dự án gần như đã tìm thấy chủ nhân. Chuỗi 156 căn officetel ở tầng 2, 3 tòa tháp cũng đang nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư, chỉ còn khoảng gần 20% số căn còn lại.
Ngoài mức giá hấp dẫn, The Peak Garden còn thu hút giới đầu tư như hàng loạt thế mạnh về tiện ích, cảnh quan nội-ngoại khu, thiết kế nội thất và các giá trị cuộc sống khác. Đây là một trong số ít dự án BĐS đưa hệ thống vườn treo và thác nước vào bên trong tòa nhà, thiết kế tối ưu mặt thoáng đón ánh sáng tự nhiên và khí trời, mang lại cảm giác thư thái, gần gũi thiên nhiên tuyệt đối cho chủ sở hữu.
The Peak Garden được trang bị hệ tiện ích all-in-one đẳng cấp
Chuỗi tiện ích đẳng cấp xoay vòng trong bán kính 2 km khiến The Peak Garden thêm đắt giá. Cư dân nơi đây có thể chạm đến những điểm đáp ứng nhu cầu giải trí, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, giáo dục, thể dục thể thao… chỉ trong vài bước chân. Chưa kể đến tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất phía Nam Sài Gòn vẫn luôn là điểm cộng của những dự án trong khu vực này.
Bên cạnh đó, căn hộ dịch vụ The Peak Garden còn thu hút giới đầu tư với chính sách thanh toán "nhẹ như mây", khách hàng chỉ cần thanh toán 30% và không cần phải chi thêm bất kì khoản nào cho đến khi nhận nhà. Với chính sách thanh toán linh hoạt này, phù hợp với những nhà đầu tư kinh doanh cho thuê, khi có thể kéo dãn thời gian thanh toán, hoặc những người có tiềm lực tài chính mỏng đều có thể dễ dàng sở hữu ngay một căn hộ dịch vụ tại The Peak Garden, chỉ cần chi trả khoảng 500 triệu đồng, đã có thể sở hữu ngay một căn hộ dịch vụ ngay tại nội đô thành phố, thuận tiện ở hoặc kinh doanh cho thuê. Đi kèm đó là giải pháp hỗ trợ tài chính đến 50% giá trị nhà từ ngân hàng Vietcombank.
The Peak Garden thu hút nhà đầu tư nhờ chính sách thanh toán"nhẹ như mây"
Ông Nguyễn Tấn Vinh cho biết thêm rằng để những nhà đầu tư có nhu cầu mua nhà làm nơi trú ẩn thời lạm phát sớm tìm được bến đỗ, phía Đất Xanh Premium đã áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như tặng kèm cho khách hàng gói hoàn thiện nội thất lên đến một triệu đồng cho mỗi m2 căn hộ.
Với các chính sách hỗ trợ và lợi thế sẵn có kể trên, The Peak Garden hoàn toàn phù hợp trở thành "chốn trú ẩn" đáp ứng cả nhu cầu kinh doanh cho thuê lẫn làm "của để dành", phòng hờ tiền mất giá do lạm phát trong thời gian tới.
