Bất động sản

Những vướng mắc cản trở tiến độ tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên

Mới đây, Ban quản lý đường sắt đô thị Tp.HCM (MAUR - chủ đầu tư) có báo cáo gửi UBND Tp.HCM về các vướng mắc liên quan tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên.

Vướng mắc thứ nhất là vấn đề điều chỉnh thời gian thực hiện dự án. Hồi tháng 2, UBND Tp.HCM đã chấp thuận cho MAUR tiếp tục triển khai các công việc của dự án metro số 1 song song với quá trình thực hiện thủ tục điều chỉnh thời gian hoàn thành. Dự án cần điều chỉnh thời gian là do chậm tiến độ, ảnh hưởng của dịch bệnh, thủ tục ký kết phụ lục hợp đồng số 19 của hợp đồng tư vấn chung với tư vấn chung kéo dài…

Trước tình hình trên, MAUR kiến nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư sớm xem xét, tổng hợp báo cáo thành phố thông qua nội dung công văn gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư để trình Thủ tướng xem xét.

Vướng mắc thứ 2 là gỡ nút thắt thỏa thuận vay lần 4. Hoàn thành giải ngân khoản vay này cũng nhiệm vụ chủ đầu tư đặt ra trong năm 2022. Bên cạnh đó, MAUR kỳ vọng sớm hoàn thành xác định vốn ODA cấp phát còn lại của dự án bổ sung vốn cấp phát từ ngân sách Trung ương cho kế hoạch vốn đầu tư công giai đoạn 2021-2025 của dự án.

Năm 2020, phân bổ nguồn vốn ODA cấp phát từ ngân sách Trung ương cho tuyến metro số 1 hơn 2.000 tỷ đồng nhưng chưa giải ngân vốn này do các Bộ ngành Trung ương chưa có ý kiến thống nhất về giá trị vốn ODA cấp phát từ ngân sách Trung ương còn lại cho dự án. Hiện, vướng mắc liên quan đến việc xác định giá trị ODA cấp phát còn lại vẫn chưa được giải quyết dứt điểm mặc dù UBND Tp.HCM đã nhiều lần làm việc với Bộ Tài chính và Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Vướng mắc thứ 3 là vấn đề chậm ký kết phụ lục hợp đồng số 19 (hợp đồng Tư vấn chung). Việc trì hoãn ký kết phụ lục này đã ảnh hưởng đến nhiều đầu việc quan trọng như: Tư vấn; đào tạo lái tàu, nhân viên điều độ, trưởng ga; lắp đặt hệ thống công nghệ thông tin...

Gói thầu tư vấn dự án metro số 1 được MAUR và NJPT (liên danh tư vấn chung) ký kết năm 2007, trị giá gần 1.300 tỷ đồng. Trong quá trình thực hiện, hợp đồng này phát sinh chi phí nên giai đoạn 2009-2017, MAUR đã thực hiện thủ tục ký kết 18 phụ lục hợp đồng, đến cuối năm 2021 nên phát sinh phụ lục hợp đồng số 19 với tổng giá trị hơn 1.700 tỷ đồng.

Vướng mắc thứ 4 liên quan sự cố làm rơi và dịch chuyển gối cầu tại 6 vị trí trên toàn tuyến metro. Các gối cầu đã được khắc phục ngay sau đó, tuy nhiên đã hơn một năm điều tra và đánh giá, kết luận cuối cùng về nguyên nhân sự cố vẫn chưa được chủ đầu tư và nhà thầu đưa ra.

Theo MAUR, hôm 22/3, đơn vị đã đề xuất Cơ quan hợp tác quốc tế (JICA) hỗ trợ triển khai đơn vị Tư vấn đánh giá độc lập của chủ đầu tư để giám sát quá trình quan trắc hạng mục gối cầu; đảm bảo chất lượng đến khi công trình đưa vào khai thác an toàn. Bên cạnh đó, MAUR cho biết đơn vị đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện, phê duyệt hồ sơ thiết kế kỹ thuật nhằm triển khai thi công các cầu bộ hành, tăng cường kết nối nhà ga trên cao của metro số 1.

Các tin khác

Ngân hàng “siết” cho vay BĐS, nên hiểu như thế nào?

Theo ông Lê Quốc Kiên, nhà đầu tư kì cựu tại thị trường Tp.HCM, những nhà đầu tư đất nền bắt buộc phải sử dụng tiền nhàn rỗi (hoặc vốn vay bằng đường khác nhưng với tỉ trọng nhỏ hơn nhiều), và đầu tư trong trung - dài hạn (3-10 năm) chứ không thể lướt sóng ngắn hạn đẩy giá lên liên tục như 3 năm qua.

Nghỉ lễ đi du lịch ở đâu tránh đông đúc? Đừng bỏ qua 7 địa điểm tuyệt đẹp mà ít người biết, 1 nơi thường được các "đại gia" ưu tiên nhờ riêng tư mà hấp dẫn

Thay vì đổ xô tới những địa điểm quá quen thuộc như Đà Lạt, Sapa, Đà Nẵng, Phú Quốc… giờ đây mọi người có thể “bỏ túi” thêm loạt địa điểm siêu đẹp mà lại ít người biết sau đây.

Đề nghị cởi trói về nhà ở xã hội

Khi triển khai dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) chủ đầu tư và người mua nhà nhận được nhiều ưu đãi về tiền sử dụng đất, vốn vay lãi suất thấp… Thế nhưng chủ đầu tư, người mua chịu nhiều ràng buộc như 5 năm mới được phép chuyển nhượng, chủ đầu tư bị khống chế lợi nhuận.