Tâm lý chuộng bất động sản (BĐS) sở hữu lâu dài là điều dễ hiểu với người Việt, khi nhà đất từ lâu được xem là một tài sản truyền đời. Bởi vậy, nhà đầu tư thường đắn đo mà bỏ qua những cơ hội sinh lời hấp dẫn từ các dự án BĐS có thời hạn, dù mô hình này vốn không hề xa lạ trên thế giới.
Tại Singapore, mô hình “99-year leasehold” (quyền thuê đất/nhà dài hạn) là một cấu trúc phổ biến. Theo Cơ quan Quy hoạch Đô thị Singapore (URA), nhiều dự án nhà ở được phát triển trên quỹ đất có thời hạn 99 năm và thời hạn này được công khai rõ ràng khi giao dịch. Vì thế người mua luôn đánh giá tài sản dựa trên các yếu tố như vị trí, chất lượng dự án, nhu cầu ở và khả năng tăng giá, thay vì xem thời hạn “leasehold” là yếu tố làm giảm giá trị BĐS.
