Giá nhà đất sẽ đi ngang hay tiếp tục tăng?

Công ty Phát Đạt có tên trong danh sách Top 10 chủ đầu tư bất động sản năm 2023 do Vietnam Report công bố hôm 7/4.

Dù cho Bách Hoá Xanh đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của các cổ đông MWG, nhưng điện thoại - điện máy mới là nơi diễn ra cuộc chiến khốc liệt của tập đoàn bán lẻ tốp đầu Việt Nam, trong bối cảnh sức mua sụt giảm và tài chính tiêu dùng khó khăn.

Trong khi giá đất nền mở bán mới trong quý vừa qua có xu hướng tăng từ 5 - 7% thì giá nhà phố/biệt thự giảm mạnh từ 9 - 25% so với lần mở bán trước đó.

Trước sự trầm lắng của thị trường BĐS thời gian qua, nhiều nhà đầu tư đang “mất ăn, mất ngủ” với khoản đầu tư của mình bởi nếu bán sẽ phải chấp nhận lỗ cả trăm triệu đến cả tỷ đồng.

HoREA kiến nghị dự án hình thành trong tương lai (trên giấy) nên bị giới hạn tiền đặt cọc không vượt 5% giá trị tài sản khi đã được thuận chủ trương, công nhận đầu tư.

Cổ phiếu các công ty bất động sản gia đình lao dốc, thổi bay 50 tỷ USD vốn hoá thị trường.

Trong bối cảnh khó khăn của thị trường nghỉ dưỡng, những chính sách về hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc,… tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

Giá đất nghĩa trang ở Trung Quốc đang tăng cao, đạt ngưỡng trên 1 tỷ đồng/m2 và đắt gấp đôi giá nhà ở tại các thành phố đắt đỏ nhất nước này khiến người dân lâm vào tình cảnh "Khi sống bán mạng dành tiền mua nhà, lúc chết đau đầu tích tiền mua đất nghĩa trang".

Số lượng môi giới bất động sản nghỉ việc giữa lúc thị trường bất động sản trầm lắng tăng cao, tại một số khu vực lên tới 80%. Theo đó, phần lớn môi giới tháo chạy đều thuộc nhóm "lính mới" hoặc tay ngang, điển hình là nhóm bắt sóng các đợt sốt ảo…

Tín dụng bất động sản tăng chậm trong quý đầu năm nay, trong khi đó vốn huy động từ kênh trái phiếu đang có tín hiệu tích cực.

Hà NộiNhiều căn nhà phố ở quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Long Biên được rao giá dao động 300-700 triệu đồng mỗi m2.

So với thời điểm thị trường lên “cơn sốt”, chủ shophouse phải cắt lỗ từ 19 tỷ đồng xuống 13 tỷ đồng. Tuy nhiên, khấu trừ chi phí vốn bỏ ra, chủ shophouse vẫn lời 2 tỷ đồng.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu khuyên người mua chỉ nên dành tối đa 30-40% tổng thu nhập hàng tháng cho các nhu cầu về nhà ở để có thể đảm bảo các chi phí cho những nhu cầu cơ bản khác. Việc trả lãi gốc hàng tháng nếu không lên kế hoạch kỹ lưỡng và hợp lý có thể tạo ra gánh nặng tài chính và áp lực lớn cho cuộc sống.

Một số tuyến phố tại quận Hà Đông hay Long Biên ghi nhận giá lô đất chào bán lên tới 300 triệu đồng/m2. Như vậy, với diện tích hơn 30m2, người mua phải trả tới khoảng 10 tỷ để sở hữu.

Tổng 153 lô đất tại các huyện Đông Anh, Mỹ Đức, Thanh Oai, Đan Phượng chuẩn bị được mang ra đấu giá, với mức giá khởi điểm từ 14,5 - 55 triệu đồng/m2.

Theo Chủ tịch VARS, khi các chính sách ngấm dần cộng thêm sự nỗ lực, đồng hành từ các phía, thị trường sẽ sẵn sàng bước vào chu trình “rã đông”. Tuy nhiên, chu trình này là “rã đông” tự nhiên, cần thời gian và sẽ diễn ra rất từ từ.

Lấy cảm hứng từ những khu vườn cổ tích châu Âu, khu compound Park Village, Waterpoint nổi bật với không gian sống mang đậm dấu ấn của "lục địa già".

Gói 120.000 tỷ đồng được dự báo thúc đẩy doanh nghiệp ồ ạt xây nhà xã hội để tiếp cận vốn rẻ (lãi suất 8,7% một năm), hứa hẹn cải thiện nguồn cung nhà giá thấp.

Bộ Tài chính đề xuất Chính phủ bỏ quy định "trước ngày 20 hàng tháng rà soát, tổng hợp, thống kê các chi phí liên quan đến kinh doanh xăng dầu và chủ động xem xét việc điều chỉnh theo quy định, bảo đảm sát với thực tiễn của thị trường và hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu".

VNDirect cho rằng, thị trường bất động sản khu công nghiệp sẽ chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung mới trong năm 2023 khi thủ tục phê duyệt bị trì hoãn do những vướng mắc về thủ tục pháp lý.