Theo Bộ Xây dựng , trong những tháng đầu của năm 2025 thị trường bất động sản có nhiều khởi sắc, nguồn cung, lượng giao dịch bất động sản tăng so với cùng kỳ năm 2024. Tuy vậy nguồn cung vẫn hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu của thị trường, cơ cấu sản phẩm chưa cân đối, thiếu nhà ở phù hợp với nhu cầu của người lao động, người trẻ; thừa biệt thự, nhà thấp tầng; giá bất động sản, nhà ở chưa phù hợp với khả năng của người có nhu cầu. Vẫn còn tồn tại tình trạng đầu cơ, thao túng, thổi giá, lũng đoạn thị trường.
Tại Hà Nội, giá nhà tăng cao "chóng mặt" từ nửa cuối năm 2024 đến nay, những căn hộ thương mại giá dưới 50 triệu đồng/m2 gần như đã biến mất, ngay cả ở khu vực ngoài đường vành đai 3.
