Giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội giảm trong ba quý liên tiếp, với mức điều chỉnh 20-30% so với năm 2025 tại một số vị trí.
Giá căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội trong quý III/2026 đạt khoảng 107 triệu đồng/m², giảm nhẹ so với quý trước.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo giao dịch nhà ở xã hội có thể đạt mức cao kỷ lục trong quý IV/2026.
Chủ đầu tư khó giảm giá niêm yết trực tiếp do áp lực từ chi phí đất đai, vật liệu xây dựng và nhân công vẫn ở mức cao.
Diễn biến giá nhà cuối năm phụ thuộc lớn vào mặt bằng lãi suất và khả năng hấp thụ nguồn cung mới tại từng khu vực.
Tín hiệu điều chỉnh không còn chỉ xuất hiện ở một vài khu vực hay phân khúc riêng lẻ. Theo dữ liệu của Savills, giá chào bán sơ cấp căn hộ tại Hà Nội trong quý III/2026 đạt trung bình khoảng 107 triệu đồng/m², giảm nhẹ so với quý trước.
Trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ tại Hà Nội trung bình khoảng 75 triệu đồng/m², giảm theo quý ở tất cả các phân khúc, dù vẫn cao hơn cùng kỳ năm 2025. Đáng chú ý, đây là quý thứ ba liên tiếp, giá căn hộ thứ cấp có chiều hướng đi xuống.
