Giá bất động sản tăng cao, chủ đầu tư lật kèo trả tiền, giữ lại đất

Đường vành đai 3 đi qua huyện Nhơn Trạch sẽ có chiều dài khoảng 11 km, đi qua các địa phương bao gồm xã Vĩnh Thanh, xã Phú Thạnh và xã Long Tân.

Mức giá trung bình căn hộ chung cư Thanh Trì chỉ ở mức quanh 30 triệu đồng/m2. Đây là một mức giá khá thấp khi mặt bằng trung bình giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã chạm 50 triệu đồng/m2.

Theo dự báo của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - bất động sản Dat Xanh Service (DXS - FERI), thị trường bất động sản 2024 có 3 kịch bản gồm lý tưởng, kỳ vọng và thách thức. Trong đó, ở kịch bản lý tưởng, giá bán có thể tăng từ 10 - 20%.

Quy định phải có đất ở mới được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại đang làm khó doanh nghiệp. Một khi quy định này thông qua sẽ có nguy cơ khiến hàng trăm dự án tiếp tục ách tắc.

Dự án Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương (Thanh Hóa) có quy mô 34,2ha, tổng mức đầu tư dự án và chi phí bồi thường tái định cư là gần 2.900 tỷ đồng.

Sự đồng điệu trong triết lý thiết kế chính là yếu tố then chốt để nhà phát triển hàng đầu Châu Á CapitaLand Development (Vietnam) lựa chọn studioMilou là cố vấn thiết kế chính, kiến tạo nên tuyệt tác mang tên Lumi Hanoi. Trong đó, ánh sáng và cảnh quan xanh là những cấu trúc cốt lõi được kể trong mọi chi tiết của “Thành phố Ánh sáng” nơi phía Tây Thủ đô.

2023 vẫn được đánh giá là năm nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản nói chung và chủ đầu tư nói riêng khi sức cầu vẫn rất yếu và phục hồi rất chậm.

CBRE nhận định, giá chung cư TP HCM năm qua giảm 2% trong khi giá của loại hình này ở thị trường Hà Nội tăng gần 15% và trở thành thị trường thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp phía Nam.

Dự án Nhà ở xã hội Happy Home có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3.800 tỷ đồng, nằm cạnh tuyến Quốc lộ 1 và là dự án trong phân khu 3 của Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Dự kiến Happy Home Cam Ranh sẽ hoàn thành cuối năm 2026 và là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Dự án nhà ở xã hội THT New City tại xã Kim Chung (huyện Hoài Đức, Hà Nội) tiếp tục lỡ hẹn bàn giao căn hộ theo cam kết khiến cả trăm khách hàng mua nhà như “ngồi trên đống lửa”, bức xúc xuống đường căng băng rôn “đòi nhà”.

Ông Bùi Xuân Cường chỉ đạo tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Ông trùm bất động sản lớn nhất Ấn Độ - DLF Ltd. đã bán sạch 1.113 căn hộ hạng sang ở Gurugram chỉ trong vòng 3 ngày. Chủ đầu tư cho phép các nhà đầu tư mua sỉ. Mỗi khách hàng chỉ được đăng ký một căn, với số tiền đặt cọc 60.000 USD (gần 1,5 tỷ đồng).

Lý do Bộ Giao thông vận tải khẳng định Dự án đầu tư xây dựng sân bay Đất Đỏ chưa đủ cơ sở để tham gia ý kiến vì Nhà đầu tư không kèm theo nội dung tính toán chi tiết Dự án.

Nếu trước đây, môi giới thuyết phục người mua mua với giá chủ nhà đưa ra sau khi đã qua thương lượng thì hiện nay vì thị trường khó khăn, môi giới lại có động thái “hùa nhau” với bên mua để ép giá bên bán.

Công ty Nam Tam Đảo của đại gia Lê Xuân Trường cam kết chỉ thực hiện xây dựng các công trình trên phần diện tích đất trống, trảng cỏ, đất có cây bụi, đất rừng trồng và đất khác; không chuyển đổi mục đích sử dụng rừng và đất rừng, không chuyển nhượng đất rừng khi lấy 68ha Vườn Quốc gia Tam Đảo làm dự án du lịch.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa ghi nhận gần 20.000 giao dịch bất động sản trong năm 2023. Chiếm tỷ trọng 77% lượng giao dịch là đất nền.

Không đơn thuần là dự án nhà ở xã hội, Moonbay Residence sở hữu nhiều lợi thế tiềm năng ngay trung tâm quận Ngô Quyền với hàng loạt tiện ích đẳng cấp, cùng tiến độ xây dựng thần tốc và chính sách thanh toán ưu việt. Chiến lược này đã giúp Moonbay Residence trở thành nơi an cư lý tưởng, thu hút cộng đồng dân cư đông đảo đến an cư, lập nghiệp.

Mục đích vay vốn ngân hàng không được Đất Xanh công bố. Tổng hạn mức vay là 4.700 tỷ đồng.

Từng được các nhà đầu tư dành sự quan tâm đặc biệt, đến nay phân khúc nhà biệt thự, liền kề (nhà liền thổ) vào tình trạng kém thanh khoản dù chủ đầu tư đã mạnh tay tung chiết khấu, khuyến mại.

Trong báo cáo mới đây, VinaCapital dự đoán lợi nhuận của các công ty niêm yết sẽ phục hồi, tăng trưởng 10-15% trong năm 2024, đặc biệt lợi nhuận của các nhà phát triển bất động sản có thể lên mức 100% trong năm nay nhờ sự hồi phục của hoạt động phát triển bất động sản.