Giá bất động sản đang "nhảy múa": Sốt đất có quay lại?

Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Cen Land trên 7.100 tỷ đồng, trong đó tổng các khoản phải thu ngắn và dài hạn chiếm hơn 88% tổng giá trị tài sản.

Những căn nhà giá trị hàng chục tỉ đồng vẫn được môi giới bán ra với số lượng hàng chục căn trong vòng vài tháng. Các nền đất giá mềm tại khu ven Tp.HCM rao bán vài ngày đến một tuần là có người vào mua. Thực hư chuyện nhộn nhịp giao dịch nhà đất tại thị trường phía Nam là như thế nào?

Khác với thực trạng “leo thang” của giá căn hộ miền Bắc, tại khu vực phía Nam, đặc biệt tại thị trường các đô thị vệ tinh của TP HCM như Bình Dương, giá nhà chưa có dấu hiệu tăng đột ngột.

Theo thông tin từ Ban tổ chức Cuộc thi “Phương án kiến trúc Tháp 108 tầng” thuộc dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội, 4 đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới tham gia cuộc thi gồm: Skidmore, Owings & Merrill, Gensler, Farrells và Pelli Clarke & Partners. Đây đều là các công ty hàng đầu thế giới tạo nên những tuyệt phẩm kiến trúc cao nhất và nổi bật nhất trên thế giới.

Sở Xây dựng Hoà Bình khuyến cáo người dân không giao dịch đối với các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nền trên địa bàn.

Mỗi ngày Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông thực hiện được khoảng 150 hồ sơ nên mỗi buổi phát khoảng 75 số cho người dân. Vì thế, người dân phải đi từ rất sớm, thậm chí xếp hàng từ 5h sáng để lấy số thứ tự.

Thị trường bất động sản tại Hà Nội đang bị đẩy giá lên cao ở mọi phân khúc nhằm tạo “sóng”. Nếu để hiện tượng này tiếp tục diễn ra thì nhu cầu thực của người dân sẽ không được đáp ứng, là cơ hội cho hiện tượng đầu cơ, rối loạn thị trường bất động sản.

Sau khi thống nhất đầu tư tuyến đường nối cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đến trung tâm Tp.Vũng Tàu mới đây dự án đang được hoàn tất các bước chuẩn bị để khởi công. Trong đó, với đoạn qua TP. Bà Rịa sẽ ban hành giá đất cụ thể để tiến hành đền bù ngay trong tháng 4/2024.

Novaland đã trải qua 16 tháng xử lý khủng hoảng, trong đó tập trung vào dòng tiền gồm hoán đổi nợ thành cổ phần hoặc phần vốn góp tại dự án, bán tài sản bảo đảm không thuộc hoạt động cốt lõi, gia hạn kỳ hạn của các khoản vay...

Qua thanh tra phát hiện, Công ty CP Thuận Phát Gành Hào có 3 hành vi sai phạm, xử phạt vi phạm hành chính với số tiền gần 550 triệu đồng và buộc phải khắc phục hậu quả.

Trong năm 2024, Novaland sẽ tiếp tục triển khai xây dựng hoàn thiện bao gồm nhưng không giới hạn 16 dự án tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Dự án khu đô thị mới Ngã Bảy 3 do CTCP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường làm chủ đầu tư với tổng chi phí thực hiện gần 1.119 tỷ đồng.

Nhóm chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phục hồi và dự kiến giai đoạn khởi sắc sẽ diễn ra từ quý II/2025.

Ngày 5/4, tại Hội nghị lần thứ 18, nhiệm kỳ 2020 - 2025, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Khánh Hòa đã thảo luận, thống nhất về chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông và Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn, huyện Vạn Ninh theo đề xuất của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh.

Có diện tích quy hoạch khoảng 200ha với vốn đầu tư trên 1 tỷ USD nhưng kể từ khi được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch vào tháng 2/2009 đến nay, dự án Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (quận Bắc Từ Liêm) vẫn "nằm trên giấy".

Theo chuyên gia, Luật Đất đai được áp dụng sớm hơn giúp sớm tăng nguồn cung, kéo giá bất động sản xuống mức hợp lý, nhất là những phân khúc có dấu hiệu sốt trở lại.

"Việc cải tạo chung cữ cũ còn khó hơn xây nhà ở xã hội", phát biểu của bà Tô Thị Hạnh, Ủy viên Ban Thường vụ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ và gặp mặt Hội viên năm 2024.

Tại Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ năm 2024 lần thứ 3 nhiệm kỳ V (2022 - 2027) của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 5/4 tại Hà Nội, các đại biểu đã thống nhất phương hướng hoạt động, trong đó có tăng cường phản biện xã hội, tham mưu cho Chính phủ, Bộ Xây dựng các giải pháp phát triển thị trường BĐS.