Một môi giới lâu năm trong lĩnh vực nhà đất Tp.HCM mới đây chia sẻ, hiện giao dịch nhà đất có cải thiện so với năm 2023 nhưng chưa diễn ra tình trạng nóng sốt. Các giao dịch được thực hiện ở giai đoạn này phần lớn là những căn nhà riêng lẻ giá giảm từ 500 triệu đến 2 tỉ đồng so với đỉnh sốt (2019). Các nền đất phần lớn cũng là hàng “ngộp” đã từng được rao bán trước đó nhưng đến nay mới bán được do lượng người đi tìm mua tăng lên.
Đáng nói, thị trường nhà đất phía Nam đang diễn ra 2 trạng thái đối lập ở giai đoạn này: Một nhóm nhà đầu tư “quay xe” không bán chờ giá lên; nhóm khác lại tranh thủ lúc thị trường có tín hiệu về sức cầu để ra hàng. Nhóm thứ hai thường là nhà đầu tư thực sự khó khăn về tài chính, gồng lãi vay, đã nhiều lần rao bán nhưng không bán được. Đến nay khi thị trường có tín hiệu về sức cầu đã tranh thủ bán bằng giá rao thời điểm trước.
