Gần 64.000 căn hộ tại TPHCM được gỡ vướng, sớm cấp sổ hồng

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cho biết, hiện đã tháo gỡ được gần 79% trên tổng số 81.085 hồ sơ cấp sổ hồng tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.

Tóm tắt:

TP.HCM đã tháo gỡ gần 79% trong tổng 81.085 hồ sơ cấp sổ hồng các dự án nhà thương mại.

Các vướng mắc được chia thành 6 nhóm chính, gồm thuê đất, chậm nộp hồ sơ, bất động sản mới, nghĩa vụ tài chính.

Nhóm nghĩa vụ tài chính bổ sung đã giải quyết 41%, nhóm bất động sản mới tháo gỡ hoàn toàn nhờ luật mới.

Nhóm dự án thanh tra, điều tra đạt tháo gỡ 55%, còn nhiều hồ sơ đang rà soát nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Sở Nông nghiệp phối hợp nhiều đơn vị, đôn đốc chủ đầu tư, liên thông với Cục Thuế đẩy nhanh cấp giấy.

Tại họp báo kinh tế - xã hội TPHCM chiều ngày 8/5, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cho biết đã tháo gỡ được gần 79% tổng số hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại.

Theo thống kê của Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cùng các sở, ngành liên quan, trên địa bàn thành phố có tổng cộng 81.085 hồ sơ chưa hoàn tất thủ tục do nhiều nguyên nhân khác nhau.

Gần 64.000 căn hộ tại TPHCM được gỡ vướng, sớm cấp sổ hồng - 1 — Gần 79% hồ sơ cấp sổ hồng tại các dự án nhà ở thương mại ở TPHCM đã được tháo gỡ (Ảnh minh họa: Nhật Quang).

Cụ thể, Sở đã phân loại các vướng mắc thành 6 nhóm chính: nhóm chờ thuê đất; nhóm dự án chậm nộp hồ sơ cấp sổ hồng; nhóm bất động sản mới (như Officetel, Shophouse); nhóm dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung; nhóm dự án có các vướng mắc pháp lý khác; và nhóm dự án đang trong diện thanh tra, điều tra.

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có 63.821 hồ sơ được tháo gỡ, đạt tỷ lệ 78,7%. Số hồ sơ còn lại chủ yếu tập trung ở các dự án đang bị thanh tra, điều tra hoặc đang rà soát lại nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch.

Trong từng nhóm, kết quả cụ thể như sau, nhóm chờ hoàn thành nghĩa vụ tài chính đã xử lý xong 100% với 8.159 hồ sơ. Nhóm dự án không vướng mắc pháp lý nhưng chủ đầu tư hoặc người mua nhà chưa nộp hồ sơ hiện có 30.061 hồ sơ đang chờ tiếp nhận. Nhóm bất động sản mới đã được tháo gỡ hoàn toàn nhờ quy định mới của Luật Đất đai 2024, liên quan đến 8.918 căn, tại 29 dự án.

Đối với nhóm dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung là 19.958 căn, tại 39 dự án, đã giải quyết được 6.977 căn (chiếm 41%), phần còn lại Sở đang tiếp tục phối hợp xử lý.

Các dự án gặp vướng mắc pháp lý khác có tổng cộng 3.125 căn, trong đó đã tháo gỡ được 3.113 căn, các dự án còn lại cần tiếp tục giải quyết. Riêng nhóm dự án đang bị thanh tra, điều tra, tỷ lệ tháo gỡ đạt 55% với 3.952/8.235 căn thuộc 10 dự án.

Trước đó, về công tác tháo gỡ khó khăn, Sở phối hợp với nhiều đơn vị liên quan để giải quyết vướng mắc trong công tác cấp sổ hồng. Ngoài ra, đơn vị còn có nhiều cuộc họp, buổi làm việc liên thông với Cục Thuế để đẩy nhanh công tác, thủ tục cấp giấy. Ngoài ra, Sở cũng tiến hành đôn đốc, hướng dẫn các chủ đầu tư nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận, bổ sung tài liệu...