Theo trình bày của bà N. (ngụ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, nay là TPHCM), năm 1998, bà mua căn nhà và thửa đất diện tích 991m2 với giá 150 lượng vàng SJC từ vợ chồng bà A. Do có kế hoạch đi định cư nước ngoài, bà N. nhờ chị ruột là bà S. đứng tên trong thủ tục chuyển nhượng.
Bà N. cho rằng sau khi nhận bàn giao, bà trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất và nộp thuế sử dụng đất từ năm 2000-2020. Đến năm 2021, khi hai chị em phát sinh bất hòa, bà S. lập giấy xác nhận việc đứng tên dùm nhà đất cho bà N. Từ đó, bà N. yêu cầu trả lại tài sản và khởi kiện.
