Được Sun Group “chọn mặt, gửi vàng”, thị trường bất động sản ở “thiên đường du lịch biển” diễn biến ra sao?

Ngày 16/5, Tập đoàn Sun Group chính thức khởi công Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, TP. Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Dự án có quy mô khoảng 96 ha, với tổng mức đầu tư gần 37.000 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục như căn hộ cao tầng, biệt thự thấp tầng, tổ hợp thương mại – dịch vụ, khách sạn và công viên nước chủ đề rộng 19 ha.

Tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh, ông Đặng Minh Trường – Chủ tịch HĐQT Sun Group cũng đã đề xuất kế hoạch đầu tư thêm nhiều dự án trọng điểm khác tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

Danh sách bao gồm tổ hợp thương mại dịch vụ Mũi Nghinh Phong, khu đô thị Cù Lao Bến Đình, khu đô thị kết hợp du lịch dịch vụ tại đảo Gò Găng, khu du lịch sinh thái Bắc Phước Thắng, khu đô thị Tây Nam Bà Rịa, cùng một số dự án tại huyện Côn Đảo.

Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, trong quý I/2025, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng 42%. Giá đất nền tại khu vực cũng ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 30% so với quý trước, đặc biệt tại các địa bàn như TP. Vũng Tàu, thị xã Phú Mỹ và huyện Long Điền – những nơi đang được hưởng lợi từ loạt công trình hạ tầng trọng điểm.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết Bà Rịa – Vũng Tàu từ lâu đã là điểm đến du lịch hàng đầu nhờ vị trí cách TP.HCM chỉ khoảng 96 km. Do đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại đây, đặc biệt là ở Vũng Tàu và Xuyên Mộc, luôn nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư.

Giá đất tại các tuyến đường ven biển nổi bật như Thùy Vân, Ba Cu và Đường 3/2 hiện dao động từ 30 – 78 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và pháp lý. Ngoài ra, việc điều chỉnh bảng giá đất theo Quyết định 26/2024/QĐ-UBND cùng với kỳ vọng từ các dự án cao tốc và sân bay Long Thành đang tạo động lực mới cho thị trường.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng giá nhẹ từ 5–8% so với quý IV/2024, với nguồn cung tập trung tại TP. Vũng Tàu và thị xã Phú Mỹ. Mặc dù không tăng mạnh như đất nền, các dự án chung cư vẫn đáp ứng tốt nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, 79% người mua căn hộ nghỉ dưỡng tại đây đến từ TP.HCM, trong khi đối với căn hộ để ở lâu dài, người mua địa phương chiếm 59%, còn lại có tới 32% cũng đến từ TP.HCM.

Với loạt dự án quy mô của các tập đoàn lớn như Sun Group cùng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang chứng kiến sự bứt phá rõ nét trong năm 2025.