Theo dữ liệu mới công bố của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2025 ghi nhận khoảng 128.000 sản phẩm mở bán mới trên toàn thị trường – mức cao nhất kể từ năm 2019, tiệm cận đỉnh nguồn cung của chu kỳ trước.
Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung tiếp tục mất cân đối khi phần lớn sản phẩm thuộc phân khúc căn hộ cao cấp hoặc bất động sản thấp tầng giá trị lớn, trong khi nhà ở giá phù hợp vẫn thiếu hụt nghiêm trọng. Đáng chú ý, khoảng 25% số căn hộ chào bán có giá trên 100 triệu đồng/m2. Chính sự lệch pha này khiến dù nguồn cung tăng nhanh, mặt bằng giá bất động sản vẫn liên tục thiết lập mức mới.
