Dòng tiền phía Bắc chọn nơi mạnh về hạ tầng và nguồn cầu ở thực

Dữ liệu thị trường quý I/2026 của Property Guru cho thấy xu hướng dịch chuyển quan tâm ra khỏi khu vực trung tâm tiếp tục mở rộng. Tại TP.HCM, tỷ trọng tìm kiếm bất động sản vùng ven tăng dần qua các quý, trong khi đó nhà đầu tư Hà Nội cũng bắt đầu mở rộng phạm vi ra các tỉnh và thành phố khác.

Theo các chuyên gia, sau nhiều năm tăng giá liên tục, mặt bằng giá tại Hà Nội và các vùng lân cận đã thiết lập mức cao, kéo theo biên lợi nhuận suy giảm. Những tài sản từng được xem là "giữ tiền" giờ đây bắt đầu lộ rõ hạn chế khi khả năng khai thác dòng tiền không tương xứng với giá trị sở hữu. Ở chiều ngược lại, TP.HCM và các đô thị vệ tinh vẫn còn nhiều khu vực đang trong giai đoạn tích lũy, mặt bằng giá chưa đi quá xa so với nền tảng hạ tầng và nhu cầu ở thực. Theo dữ liệu công bố ngày 19/4, lượng tìm kiếm bất động sản TP.HCM từ Hà Nội tăng khoảng 60% trong quý IV/2025, cho thấy dòng vốn phía Bắc đang mở rộng phạm vi tìm kiếm về các thị trường còn dư địa tăng trưởng.

Đọc đầy đủ tại cafef.vn →